7865 Av. René Descartes, Montréal (Rivière-des-Prairies, QC H1E3G6    $289,000

Bienvenu au 7865, av. René-Descartes, app. #2 -- Rivière-des-Prairies, Unité d'angle lumineuse et méticuleusement entretenue offrant 733 pi² d'espace de vie intelligemment aménagé, au sein d'un immeuble intimiste de seulement 8 unités, bien géré et bien tenu. Située au rez-de-jardin, cette copropriété bénéficie de l'intimité et de la tranquillité propres à un rez-de-jardin en coin, avec son propre balcon privé donnant sur la cour arrière -- un espace extérieur rare pour savourer vos matins ou vous détendre en soirée. Le plan à aire ouverte maximise chaque pied carré, créant une atmosphère généreuse et aérée, fonctionnelle et accueillante.

L'unité est en condition impeccable -- véritablement prête
à emménager. Le rangement n'est jamais un souci : la
copropriété comprend deux espaces de rangement distincts,
l'un situé à l'intérieur même de l'unité, et un second dans
la salle mécanique de l'immeuble.
Localisation et services
Idéalement situé dans le quartier Rivière-des-Prairies,
cette propriété obtient un excellent Walk Score de 79/100
(Très praticable à pied), ce qui signifie que la majorité
des courses quotidiennes peuvent être effectuées à pied.
Elle affiche également un Transit Score de 57 (Bon
transport en commun) et un Bike Score de 58 (Accessible à
vélo).
Plusieurs lignes d'autobus de la STM sont à deux pas, dont
le 448 Express Maurice-Duplessis, le 43 Monselet, le 380
Henri-Bourassa et le 49 Maurice-Duplessis, tous à moins de
0,1 km. La ligne de train de banlieue MA 15 -- Mascouche
(station Rivières-des-Prairies Sud) n'est qu'à 13 minutes à
pied, offrant un accès direct au centre-ville de Montréal.
Les espaces verts à proximité incluent le parc
Dollard-Morin, le parc Ferdinand-Biondi et le parc
Robert-Stephenson / 19e avenue -- idéaux pour la marche, le
vélo ou la détente en plein air. Le secteur offre un accès
facile à des épiceries, pharmacies, écoles, garderies,
cliniques médicales, restaurants et divers commerces de
proximité.
Une occasion idéale pour les premiers acheteurs, les
personnes cherchant à réduire leur espace de vie, ou les
investisseurs à la recherche d'une propriété clé en main
dans un quartier familial bien desservi.