Excellente opportunité pour investisseur ou propriétaire occupant l'appartement principal. Duplex avec bachelor impeccablement entretenu a deux pas du centre commercial Newman-Dollard (Metro Plus, Maxi, Winners etc.) RDC - libre a l'acheteur, 2e étage - loué a 1440 a partir du 1 juillet, bachelor - loué a 1325 a partir du 1 juillet. Électricité et chauffage - payé par les locataires. Beaucoup de rénovations - voir l'Addenda
3 réfrigérateurs (un-2023), 3 cuisinières, 2 laveuses, 2 sécheuses, lave-vaisselle (2023) thermopompe murale (2021), 3 chauffe-eau (2023), luminaires, stores
$224,400
$479,100
Rénovations : - Maçonnerie arrière (2002) - Escalier et balcon du bas en avant (2005) - Porte d'entrée (2007) - Porte arrière et fenêtres (2009) - Balcons du haut refaits en avant (2010) - Cuisine et salle de bain au 785 (2013) - Cuisine et salle de bain au 783 (2014) - Pavé uni cour arrière (2014) - Pavé-uni devant (2017) -Balcons arrière refaits (2017) - Aménagement paysager professionnel de la cour avant (2019) - Imperméabilisation de la fondations avant (membrane delta) et ajout d'un drain de surface (2019) - Toutes les gouttières remplacées (2019) - Thermopompe installée dans l'appartement 785 (2021) - Conversion porte de garage électrique (2021) - Les deux panneaux électriques remplacés au 783 et au 785 (2021) - Nouveau panneau électrique installé au 783 A (2023) -Cuisine et salle de bain au 783 A (2023) - Installation laveuse-sécheuse dans chaque appartement
Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
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Salon | 16 x 10 P | Rez-de-chaussée | Bois |
Salle à manger | 10 x 8 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
Cuisine | 11 x 9 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
Chambre à coucher principale | 16 x 10 P | Rez-de-chaussée | Bois |
Chambre à coucher | 14 x 10 P | Rez-de-chaussée | Bois |
Chambre à coucher | 10.5 x 7.5 P | Rez-de-chaussée | Bois |
Salle de bains | 10 x 7 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
Type | Duplex |
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Style | En rangée |
Dimensions | 11.9x8.53 M |
La Taille Du Lot | 0 |
Taxes municipales (2025) | $ 4544 / année |
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Taxes scolaires (2025) | $ 560 / année |
Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
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Stationnement | Au garage, Extérieur |
Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Transport en commun |
Fondation | Béton coulé |
Énergie pour le chauffage | Électricité |
Garage | Intégré |
Système d'égouts | Municipal |
Approvisionnement en eau | Municipalité |
Allée | Pavé uni |
Mode de chauffage | Plinthes électriques |
Zonage | Résidentiel |
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