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7803 Rue Lecourt, Montréal (Mercier, QC H1L3J9    $749,000

Façade

MLS: 17752749
4 1 1915

VISITE LIBRE

dimanche, 30 août, 2026 | 14:00 - 16:00

Description

Une propriété qui saura vous séduire! Spacieux duplex offrant deux beaux logements de 6 ½, dans un secteur agréable et recherché. Une belle occasion pour propriétaire occupant ou investisseur à la recherche d'une propriété offrant espace, confort et potentiel. Venez la découvrir, elle pourrait bien vous charmer dès la première visite!


Spacieux duplex idéalement situé dans un secteur
résidentiel recherché de Montréal!
Bienvenue au 7803-7805, rue Lecourt, une propriété qui se
distingue par ses grands espaces et son excellent
potentiel. Le duplex comprend deux vastes logements de type
6 ½, offrant une configuration généreuse et fonctionnelle
qui saura répondre aux besoins d'une famille ou d'un
propriétaire occupant.
Chaque logement propose de belles pièces de vie et un
aménagement permettant de profiter pleinement de l'espace
disponible. La propriété bénéficie également d'une cour
commune, ajoutant un espace extérieur pratique aux deux
unités.
Que vous soyez à la recherche d'une propriété pour y
habiter tout en bénéficiant d'un revenu locatif ou d'un
investissement offrant un beau potentiel, ce duplex mérite
votre attention.
Une propriété spacieuse, bien configurée et située dans un
beau quartier de Montréal. Une occasion à ne pas manquer!

Inclusions: luminaire , baux , chauffe-eau ( location)


Exclusions : Les biens des locataires

BÂTIMENT
Type Duplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 43x27.5 P
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Frais commun/Loyer de base $ 0 / année
Autres locations $ 830 / année
Taxes municipales (2025) $ 3320 / année
Taxes scolaires (2026) $ 393 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
N/A
Fenêtres Aluminium
Allée Aucune
Toiture Bitume et gravier
Fondation Bloc de béton
Armoires Bois
Revêtements Brique, Pierre
Appareils en location Chauffe-eau
Particularités Coin de rue, Cul-de-sac
Type de fenêtre Coulissante
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel
Sous-sol Vide sanitaire