Intranet
7430 Rue André Breton
Laval (Laval-Ouest), QC H7R
MLS#
23724331
Salles de bain:
2
Type:
Maison à étages
Superficie habitable:
0
Année de construction:
2003
Chambres à coucher:
3
Taille du lot:
267.6 MC

Vendu

Description

Ce cottage entièrement rénové de 3 chambres et 2 salles de bains est idéal pour les familles. Situé dans un quartier privé à entrée unique, il offre de hauts plafonds, une allée double et un espace de vie lumineux. Conçu avec goût, il est clé en main, propre et moderne. Parfaitement situé à proximité de toutes les commodités, y compris le futur REM, il allie confort et praticité. Une maison prête à accueillir sa nouvelle famille, offrant un cadre paisible et agréable où vous pourrez vous sentir chez vous.

Inclusion

Thermopompe, luminaires, stores, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, piscine et accessoires, branchement de véhicules électriques, système d'alarme, télécommande pour porte de garage

Exclusion

Supports TV, chargeur Tesla, rideaux et tringles, luminaire de la chambre principale, Gazebo

Evaluation municipale du terrain

$194,600

Evaluation municipale du batiment

$434,600

More information

Communauté privée à entrée unique !

Proche de toutes les commodités, ainsi que du futur REM. -Épicerie -Pharmacie -Garderie privée, CPE -Autoroute 440/13/640 -Plusieurs terrains de golf -École primaire -École secondaire

Améliorations: Toit (2019) Cuisine (2020) Pavage de l'allée (2022) Herbe (2022) Points d'eau (2023) Salle de bain (2023) Sol du sous-sol (2024) Terrasse (2024) Pavé dans l'arrière-cour (2024) Porte d'entrée (2024)

Rez-de-chaussée: -Hauts plafonds -Lumière naturelle abondante -Salon, cuisine et salle à manger à aire ouverte -Portes personnalisées entre les étages -Peinture fraîche -Planchers en bois franc -Dosseret en céramique -Terrasse

2ème niveau ; -3 chambres à coucher (toutes de grande taille) -Planchers de bois franc -Climatisation murale -Salle de bain avec douche séparée

Sous-sol: -Une grande salle familiale avec accès au jardin. -Salle de bain avec douche séparée et installation laveuse/sécheuse. -Garage très fonctionnel avec sol traité à l'époxy. -Espace de rangement -Possibilité d'une 4ème chambre à coucher

Virtual Tour
Détails de pièce
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 7.8 x 6.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 16.4 x 14.8 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 15.9 x 14.8 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 11.5 x 11.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 15.4 x 14.5 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.8 x 11.2 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 12.9 x 11.4 P 2ième étage Bois
Salle de bains 11.2 x 8.0 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 22.8 x 9.8 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 5.8 x 8.8 P Sous-sol Céramique
Bâtiment
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 9.16x7.31 M
La Taille Du Lot 267.6 MC
Dépenses
Coût d'énergie $ 511 / année
Taxes municipales (2025) $ 3631 / année
Taxes scolaires (2024) $ 361 / année
Caractéristiques
Revêtements Aluminium, Brique
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Université
Équipement disponible Balcon privé, Climatiseur mural, Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe murale
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Aménagement du terrain Clôturé
Services disponibles Détecteur d'incendie
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Piscine Hors-terre
Garage Intégré
Type de fenêtre Manivelle
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Pavé uni
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Sous-sol Totalement aménagé
Partager la propriété
Carte

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Vue de la rue

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Georgia Stamadianos
Georgia Stamadianos

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