7379 Av. Azilda, Montréal (Anjou), QC H1K3A4    $939,000

Duplex offrant deux unités avec un potentiel locatif, idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur. Les deux logements seront vacants, offrant une flexibilité immédiate pour l'occupation ou la location selon vos besoins. Intérieurs fonctionnels avec une disposition bien pensée et une propriété soigneusement entretenue au fil des années. Situé à proximité de tous les services, avec un accès rapide aux écoles, parcs, transport en commun et autoroutes, incluant le futur prolongement de la ligne bleue du métro à Anjou. Une excellente opportunité dans un secteur pratique et bien desservi.

Double occupation disponible. Propriété bien entretenue au
fil des années, située dans un secteur recherché à
proximité de tous les services : écoles, parcs, transport
en commun et commerces. Excellent potentiel locatif et
idéal pour optimisation de revenus.

*** Caractéristiques de la propriété:

7379 Logement du haut:
- Spacieux 5 ½
- 3 chambres
- une salle de bain
- une cuisine avec un coin repas
- un salon lumineux.
- 2 balcons, un à l'avant et un à l'arrière avec un espace
de rangement.

7381 Logement du rez-de-chaussée:
- 3 chambres de bonnes dimensions, idéales pour une famille.
- Cuisine fonctionnelle offrant un espace pratique et bien
aménagé.
- 2 salles de bain : une au rez-de-chaussée et une au
sous-sol
- Un sous-sol entièrement aménagé avec entrée indépendante,
salle familiale, chambre à couché et salle de bain.
- Un balcon arrière de bonne dimension avec rangement en
dessous
- Une cour arrière spacieuse avec espace vert et cabanon
- Un Garage


*** Proximité du quartier:
- Écoles : École Saint-Joseph, École Cardinal-Léger, École
secondaire Anjou, École secondaire Irma-LeVasseur
- Garderies : CPE Les P'tits Coeurs, Garderie
Canetons-Coccinelles, Garderie Chatouilleux
- Parcs: Parc de Peterborough (avec parc à chiens), Parc
Roger-Rousseau, Parc du Fort-des-Ormeaux
- Transport en commun: Lignes d'autobus 28 et 85 permettant
un accès aux stations de métro Honoré-Beaugrand. 141 permet
accès aux métro St-Michel, Honoré-Beaugrand ainsi que le
futur Métro Anjou.
- Accès routier: Accès facile aux autoroutes 40 et 25
facilitant les déplacements. Connexion rapide vers la
Rive-Nord via le pont A25 et la Rive-Sud via le tunnel
Louis-Hippolyte-La Fontaine.
- Commodités: Metro, Costco, Adonis, pharmacies Jean Coutu
et Uniprix, Galeries d'Anjou ainsi qu'une variété de
restaurants et commerces sur la Place Chaumont.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un
duplex alliant potentiel locatif et qualité de vie
exceptionnelle.

Planifiez votre visite dès aujourd'hui et laissez-vous
séduire par tout ce que cette propriété a à offrir!