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7310 Av. des Closeries, Montréal (Anjou), QC H1M1J5    $949,000

Extérieur

Entrée extérieure

Extérieur

Escalier

Salon

Salon

Salon

Salon

Chambre à coucher

MLS: 23826326
3 1 1965

Description



Situé dans un secteur de choix à Anjou, ce triplex
bénéficie d'un environnement exceptionnel, idéal pour les
familles. Le quartier est reconnu pour son ambiance
chaleureuse et sécuritaire. À quelques pas seulement se
trouvent l'École Saint-Joseph, ainsi que plusieurs parcs
locaux, parfaits pour les activités extérieures.

L'emplacement est également très stratégique : près de
l'autoroute 40, facilitant les déplacements et offrant un
accès rapide aux services, commerces et transports.

À noter : un grand logement 5 ½ sera disponible, offrant
une excellente opportunité pour un propriétaire occupant
désirant s'établir dans un secteur recherché, ou pour un
investisseur souhaitant optimiser la rentabilité et la
gestion de l'immeuble.

Une occasion rare dans un quartier paisible, familial et
extrêmement bien desservi.

Inclusions:


Exclusions : Tous les effets personnel des locataires

BÂTIMENT
Type Duplex
Style En rangée
Dimensions 12.2x8.53 M
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 4639 / année
Taxes scolaires (2025) $ 500 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
N/A
Allée Asphalte
Stationnement Au garage
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Transport en commun, Université
Énergie pour le chauffage Électricité
Sous-sol Entrée indépendante
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Zonage Résidentiel