Intranet
725 14e Avenue
Montréal (Lachine), QC H8S
$945,000
MLS#
9003639
Salles de bain:
1
Type:
Triplex
Superficie habitable:
2719 PC
Année de construction:
1935
Chambres à coucher:
4
Taille du lot:
5400 PC
Unités résidentielles
11 1/2 x 3 1/2 x 3 1/2
Revenus bruts potentiels:
$58,740
Description

Triplex en brique offrant une rare double occupation. Comprend deux 3 ½ et un spacieux rez-de-chaussée de quatre chambres, dont une au sous-sol avec entrée indépendante. Grand terrain clôturé avec terrasse et stationnement en tandem pour quatre véhicules. Immeuble très lumineux grâce à une fenestration sur quatre côtés, planchers de bois franc, cuisine en chêne de qualité et bain à remous. Un 3 ½ entièrement rénové. Emplacement exceptionnel : à deux pas de l'Hôpital de Lachine, près du parc LaSalle, de Dalpé-Viau, des autoroutes et des pistes cyclables.

Inclusion

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle. Stores, luminaires.

Exclusion

Laveuse et sécheuse RDC

Evaluation municipale du terrain

$383,800

Evaluation municipale du batiment

$479,700

Plus d'information

Découvrez un triplex tout en brique, exceptionnellement bien entretenu, offrant une structure solide et une configuration idéale pour occupant ou investisseur. Ce bâtiment lumineux, fenestré sur quatre côtés, se distingue par sa rare double occupation, permettant une flexibilité remarquable : occuper le rez-de-chaussée ou le 3 ½ fraîchement rénové, tout en bénéficiant d'un revenu stable.

Le rez-de-chaussée propose un boudoir, un bureau et quatre chambres, dont une située au sous-sol, accessible par une entrée indépendante à l'arrière. Cette polyvalence permet plusieurs usages : espace de travail, chambre supplémentaire, grand atelier ou salle de jeux. Le logement principal offre des planchers de bois franc, un bain à remous et une cuisine en chêne de grande qualité, un matériau durable et intemporel. L'unité, ainsi que la cage d'escalier, ont été récemment repeintes, assurant une présentation soignée et impeccable.

L'un des 3 ½ est actuellement libre et a été entièrement rénové : planchers remis à neuf, peinture complète, salle de bain modernisée, éclairage contemporain et pièces de belles dimensions. Le logement est chauffé, offrant un confort appréciable et facilitant la gestion locative. Le second 3 ½ complète l'ensemble avec une occupation stable et un excellent potentiel de revenus.

Le terrain clôturé est vaste pour un triplex de ce secteur. On y retrouve une belle terrasse accessible depuis le rez-de-chaussée, ainsi qu'un stationnement en tandem pouvant accueillir quatre véhicules, un atout majeur dans ce quartier central. Les escaliers intérieurs en terrazzo sont en excellente condition, solides et non bruyants, témoignant d'une construction soignée et durable.

L'emplacement est un véritable coup de coeur : * À 1 minute à pied de l'Hôpital de Lachine, idéal pour le personnel médical ou des locataires à long terme. * À 5 minutes du parc LaSalle (piscines publiques, skatepark, vastes espaces verts). * À côté de la polyvalente Dalpé-Viau. * Accès ultrarapides aux autoroutes 20, 13, 10, 40 et 15, permettant de rejoindre le centre-ville en 10 à 15 minutes. * À moins de 10 minutes à vélo de la célèbre piste cyclable longeant le lac Saint-Louis, du canal de Lachine et du magnifique parc René-Lévesque, l'un des plus beaux espaces naturels de Montréal.

Le triplex bénéficie également d'un chauffage au gaz économique, d'une excellente circulation de lumière naturelle et d'un entretien général irréprochable, ce qui en fait une propriété clé en main avec peu de dépenses à prévoir.

Une occasion rare d'acquérir un immeuble solide, lumineux, polyvalent et idéalement situé, parfait pour ceux qui recherchent un espace de vie agréable tout en maximisant leur investissement.

Calculatrice hypothécaire
Détails des pièces
Pièce Dimensions Niveau Sol
Chambre à coucher principale 11.11 x 9.7 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 13.4 x 11.2 P 2ième étage Plancher flottant
Salon 13.10 x 11 P 2ième étage Tapis
Chambre à coucher 11.11 x 9.1 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 10.10 x 10.7 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher principale 11 x 10.7 P 2ième étage Tapis
Chambre à coucher 11.11 x 10.5 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 13.10 x 12.2 P 2ième étage Linoléum
Cuisine 12.4 x 9 P 2ième étage Linoléum
Salle de bains 6.11 x 5.1 P 2ième étage Céramique
Salle de bains 6.9 x 4.11 P 2ième étage Céramique
Penderie (Walk-in) 6.5 x 3.3 P Rez-de-chaussée Tuiles
Salon 12.9 x 11.8 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 16.2 x 13.6 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Boudoir 11.2 x 6.4 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Bureau à domicile 8.4 x 6.4 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 7.4 x 6.4 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 12.1 x 12 P Sous-sol Tapis
Salle de jeux 16.1 x 12 P Sous-sol Béton
Atelier 28.6 x 20.4 P Sous-sol Béton
Rangement 9.2 x 6.2 P Sous-sol Béton
Rangement 6.10 x 4.4 P Sous-sol Béton
Bâtiment
Type Triplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 5400 PC
Dépenses
Coût d'énergie $ 753 / année
Taxes municipales (2025) $ 5037 / année
Taxes scolaires (2025) $ 628 / année
Caractéristiques
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Partiellement aménagé
Fenêtres Aluminium
Allée Asphalte
Particularités Aucun voisin à l'arrière
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Fondation Béton coulé
Toiture Bitume et gravier
Armoires Bois
Revêtements Brique
Appareils en location Chauffe-eau
Aménagement du terrain Clôturé
Type de fenêtre Coulissante
Mode de chauffage Eau chaude
Stationnement Extérieur
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Zonage Résidentiel
Partager la propriété
Carte

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Patricia Lambert
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Courtier immobilier résidentiel et commercial

Jean-François Delrue
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