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7227 Boul. Newman, Montréal (LaSalle), QC H8N0H7    $625,000

Entrée extérieure

Réception

Cuisine

Cuisine

Cuisine

Salon

Salon

Salon

Coin repas

MLS: 20383825
3 2 2023 918.16 PC

Description

Superbe condo lumineux offrant 3 chambres, 2 salles de bains et un design ouvert et contemporain. Espace de vie à aire ouverte comprenant une cuisine haut de gamme avec comptoirs en quartz et électroménagers intégrés. Grand balcon en L avec vue imprenable sur le centre-ville. Chambre principale avec walk-in et salle de bains attenante. Stationnement intérieur et espace de rangement inclus. Profitez de commodités exceptionnelles : salle d'entraînement, terrasse avec BBQ, piscine, salles de conférence et même une allée de quilles privée. Emplacement privilégié à proximité du super C, des commerces et du canal de Lachine.


Élégant Condo de 3 CAC et 2 SDB avec une vue Urbaine et
Panoramique -----

Ce superbe condo combine lumière, espace et raffinement au
coeur de LaSalle. Situé à proximité du métro Angrignon (10
minutes), des commerces, restaurants et services, il offre
un mode de vie moderne et pratique avec un accès rapide au
centre-ville et aux meilleures adresses de Montréal.

Un espace pensé/concu pour vivre et recevoir

L'aire ouverte, inondée de lumière naturelle, crée un cadre
convivial pour la vie quotidienne et les moments entre
amis. La cuisine contemporaine séduit par ses comptoirs en
quartz, son îlot central spacieux, ainsi que ses
électroménagers encastrés, dont une plaque de cuisson et un
four mural.

La CAC principale est un véritable havre de paix avec son
walk-in et sa salle de bain privée. Le grand balcon en L
invite à profiter de vues imprenables sur le centre-ville
-- un panorama rare qui enrichit le quotidien.

Stationnement intérieur et espace de rangement sont inclus.
Unité disponible immédiatement.

Commodités exclusives

Cet Immeuble résidentiel, haut de gamme, propose une
panoplie d'espaces communs dignes d'un complexe hôtelier :

Gym entièrement équipé
Piscine extérieure
Terrasse BBQ sur le toit
Salles de conférence et salons
Allée de quilles privée, une rareté en milieu urbain
Construction récente (2023)

Le quartier

LaSalle allie dynamisme urbain et qualité de vie. On y
retrouve restaurants, boutiques, supermarchés et centres
commerciaux à quelques pas. Les amateurs de plein air
profiteront des berges du canal de Lachine et de ses pistes
cyclables. Le centre-ville est facilement accessible en
voiture, en vélo ou en métro.

Transports
Métro Angrignon : 10 minutes
Autobus à proximité
Accès rapide aux grands axes routiers

Vie de quartier
Restaurants, épiceries et commerces accessibles à pied
Carrefour Angrignon tout près
Parcs et espaces verts à deux pas

Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, Laveuse-Sécheuse, Luminaires et supports pour rideaux : vendus tels quels.


Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 5724 / année
Taxes municipales (2025) $ 3273 / année
Taxes scolaires (2025) $ 405 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 3.7 x 7.0 P 2ième étage Plancher flottant
Salle de lavage 5.0 x 6.9 P 2ième étage Plancher flottant
Salle de bains 4.11 x 7.7 P 2ième étage Céramique
Cuisine 6.11 x 11.0 P 2ième étage Plancher flottant
Coin repas 11.4 x 12.7 P 2ième étage Plancher flottant
Salon 11.0 x 19.10 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher principale 8.8 x 10.8 P 2ième étage Plancher flottant
Penderie (Walk-in) 3.0 x 5.8 P 2ième étage Plancher flottant
Salle de bains 5.7 x 7.6 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 8.10 x 10.7 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 9.4 x 10.8 P 2ième étage Plancher flottant
Services disponibles Aires communes, Balcon/Terrasse, Chute à déchets, Détecteur d'incendie, Piscine extérieure, Salle d'exercice, Sauna, Terrasse sur le toit
Facilité d'accès Ascenseur
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Stationnement Au garage
Proximité Autoroute/Voie rapide, Autre, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Transport en commun
Équipement disponible Balcon privé, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Interphone
Zonage Commercial, Résidentiel
Piscine Creusée
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Garage Simple largeur
Armoires Stratifié