Première fois sur le marché -- une opportunité à ne pas manquer! Bienvenue dans ce duplex à deux étages impeccablement , idéalement situé à quelques pas de la station de métro Iberville, sur la ligne bleue. Le logement du rez-de-chaussée offre un salon lumineux et spacieux, ouvert sur une salle à manger invitante, parfaite pour recevoir. La cuisine bien aménagée propose de nombreuses armoires en bois, un plancher et un dosseret en céramique, ainsi qu'une porte extérieure menant au balcon arrière. Deux grandes chambres baignées de lumière naturelle et une salle de bain complète viennent compléter ce niveau. Le sous-sol ajoute une polyvalence exceptionnelle grâce à une vaste salle familiale, une entrée indépendante, une deuxième cuisine, une deuxième salle de bain complète et les installations pour laveuse et sécheuse -- idéal pour accueillir la famille élargie. Un garage intérieur double en enfilade, une salle mécanique et une chambre froide complètent l'ensemble, avec accès direct à la cour arrière. À l'étage, on retrouve un logement 5½ actuellement loué à 1 100 $/mois, dont le loyer passera à 1 125 $ au 1er juillet. Le logement du rez-de-chaussée est disponible immédiatement. Située dans un quartier familial offrant un accès facile aux parcs, écoles, commerces de proximité, transports en commun et aux autoroutes 40 et 19, cette propriété représente un parfait équilibre entre confort, commodité et potentiel d'investissement. Ne manquez pas votre chance de devenir propriétaire de cette propriété exceptionnelle -- planifiez votre visite dès aujourd'hui! La propriété est vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.