7105 Av. Louis Hébert, Montréal (Villeray, QC H2E2X1 $939,900
Façade
Photo aérienne
Cour
Hall d'entrée
Salle à manger
Salle de bains
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
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Description
Occasion à saisir -- Situé dans un secteur recherché, à quelques pas de la station de métro Iberville, ce duplex offre un cadre idéal tant pour un investisseur avisé que pour une famille. Le rez de chaussée et le sous sol seront disponibles pourl'acheteur, offrant un espace lumineux et spacieux, parfait pour y emménager ou pour choisir de futurs locataires. À l'étage, un logement 5½ génère un revenu locatif stable, assurant un rendement intéressant. La proximité de plusieurs écoles, parcs et transports en commun, ainsi que l'accès rapide aux autoroutes 40 et 19, ajoute à l'attrait de cette propriété unique. Ne manquez pas cette opportunité
Inclusions: Les rideaux, les tringles, les luminaires ainsi que les deux réservoirs d'eau chaude sont inclus dans la vente tels quels, sans garantie ni représentation quant à leur état ou à leur fonctionnement.
Exclusions : Tous les effets personnels
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Duplex |
| Style | Jumelé |
| Dimensions | 43x25 P |
| La Taille Du Lot | 2250 PC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2026) | $ 6604 / année |
| Taxes scolaires (2026) | $ 771 / année |
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DÉTAILS DE PIÈCE |
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|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Salon | 15.3 x 15.5 P | Rez-de-chaussée | Parqueterie |
| Salle à manger | 8.10 x 10.9 P | Rez-de-chaussée | Parqueterie |
| Cuisine | 10.9 x 17.7 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 12.3 x 11.6 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 7.8 x 15.6 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 10.8 x 5.1 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle familiale | 15.3 x 23.3 P | Sous-sol | Céramique |
| Cuisine | 12.5 x 17.9 P | Sous-sol | Céramique |
| Salle de bains | 8.9 x 6.2 P | Sous-sol | Céramique |
| Salle de lavage | 10.7 x 11.4 P | Sous-sol | Béton |
| Cave/ chambre froide | 9.5 x 7.6 P | Sous-sol | Béton |
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CARACTÉRISTIQUES |
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|---|---|
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
| Fenêtres | Aluminium |
| Allée | Asphalte |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun |
| Toiture | Bitume et gravier |
| Armoires | Bois |
| Revêtements | Brique |
| Garage | Chauffé, Intégré, Simple largeur, Tandem |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Type de fenêtre | Coulissante |
| Mode de chauffage | Eau chaude |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Zonage | Résidentiel |