Intranet
7105 - 7107 Av. Louis Hébert
Montréal (Villeray, QC H2E 2X1
$939,900
MLS#
19046857
Salles de bain:
2
Type:
Duplex
Superficie habitable:
0
Année de construction:
1969
Chambres à coucher:
2
Taille du lot:
2250 PC
Unités résidentielles
9 1/2 x 5 1/2
Revenus bruts potentiels:
$43,500
Description

Occasion à saisir -- Situé dans un secteur recherché, à quelques pas de la station de métro Iberville, ce duplex offre un cadre idéal tant pour un investisseur avisé que pour une famille. Le rez de chaussée et le sous sol seront disponibles pourl'acheteur, offrant un espace lumineux et spacieux, parfait pour y emménager ou pour choisir de futurs locataires. À l'étage, un logement 5½ génère un revenu locatif stable, assurant un rendement intéressant. La proximité de plusieurs écoles, parcs et transports en commun, ainsi que l'accès rapide aux autoroutes 40 et 19, ajoute à l'attrait de cette propriété unique. Ne manquez pas cette opportunité

Inclusion

Les rideaux, les tringles, les luminaires ainsi que les deux réservoirs d'eau chaude sont inclus dans la vente tels quels, sans garantie ni représentation quant à leur état ou à leur fonctionnement.

Exclusion

Tous les effets personnels

Evaluation municipale du terrain

$292,600

Evaluation municipale du batiment

$747,800

Calculatrice hypothécaire
Détails des pièces
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 15.3 x 15.5 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Salle à manger 8.10 x 10.9 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Cuisine 10.9 x 17.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 12.3 x 11.6 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 7.8 x 15.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 10.8 x 5.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 15.3 x 23.3 P Sous-sol Céramique
Cuisine 12.5 x 17.9 P Sous-sol Céramique
Salle de bains 8.9 x 6.2 P Sous-sol Céramique
Salle de lavage 10.7 x 11.4 P Sous-sol Béton
Cave/ chambre froide 9.5 x 7.6 P Sous-sol Béton
Bâtiment
Type Duplex
Style Jumelé
Dimensions 43x25 P
La Taille Du Lot 2250 PC
Dépenses
Taxes municipales (2026) $ 6604 / année
Taxes scolaires (2026) $ 771 / année
Caractéristiques
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Fenêtres Aluminium
Allée Asphalte
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture Bitume et gravier
Armoires Bois
Revêtements Brique
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur, Tandem
Aménagement du terrain Clôturé
Type de fenêtre Coulissante
Mode de chauffage Eau chaude
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Zonage Résidentiel
Partager la propriété
Carte

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Vue de la rue

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Dominic Ludovico
Dominic Ludovico

Courtier immobilier résidentiel et commercial

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