7060 Av. Giraud, Montréal (Anjou), QC H1J2J7    $415,000

Superbe condo lumineux situé dans un secteur recherché d'Anjou. Cette unité offre 2 chambres de bonnes dimensions, une cuisine rénovée avec finitions impeccables, ainsi qu'une salle de bain modernisée. Profitez d'un immense balcon idéal pour vos moments de détente et d'un garage intérieur offrant confort et sécurité. Le rangement dans le condo et au garage seront un atout ainsi que sa salle communautaire et sa salle de billard. À proximité des services, restos, magasins et de la future station de métro, ce condo a tout pour vous plaire!!! Ne tardez pas, venez vite le visiter afin d'avoir le coup coeur!! Occupation 1er octobre 2026.

*************************Bon à
savoir****************************

Frais de copropriété (charges communes) : 399,82 $/mois
Cotisation au fonds de prévoyance (progressive) : 128,18
$/mois
Cotisation spéciale jusqu'en octobre 2028 - toiture: 196,67
/mois

2 rangements (un au garage et l'autre au rdc)
Stationnement intérieur à côté de l'ascenseur

Salle communautaire pour vos réceptions
Salle d'entraînement
Salle de billard
Salle de bricolage

Seuls les chiens pesant moins de dix kilogrammes (10 kg)
sont permis, à moins qu'il ne s'agisse de chiens
d'assistance ou de chiens-guides.

Afin de maintenir une apparence soignée et uniforme de
l'immeuble, ne sont permis sur les balcons que des meubles
de jardin conventionnels ainsi que les poêles BBQ (gaz
propane ou briquette, excluant les petits poêles de type «
Hibachi ») pour un usage raisonnable. Les bouteilles de gaz
propane doivent être remisées à l'extérieur en tout temps.

Il est interdit de louer ou de sous-louer une fraction pour
une période d'une durée de moins d'un (1) an. La location
et la sous-location à court terme de type « Airbnb » sont
formellement interdites. La location ou sous-location de
chambre ainsi que la transformation des appartements en
chambres destinées à être louées ou sous-louées à des
personnes distinctes sont également
formellement interdites.