#405 -7060 Av. Giraud Montréal (Anjou), QC H1J 2J7

Intranet

Vue d'ensemble

Salon

Salle à manger

Vue d'ensemble

Cuisine

Chambre à coucher principale

Salle de bains

Chambre à coucher

Rangement

Terrasse

Hall d'entrée

Salle communautaire

Salle d'exercice

Hall d'entrée

Rangement

Stationnement

Façade

Hall d'entrée

#405 -7060 Av. Giraud
Montréal (Anjou), QC H1J 2J7

$415,000

MLS#

18945978

Salles de bain:

Type:

Appartement

Superficie habitable:

107.35 MC

Année de construction:

1983

Chambres à coucher:

Taille du lot:

Description

Superbe condo lumineux situé dans un secteur recherché d'Anjou. Cette unité offre 2 chambres de bonnes dimensions, une cuisine rénovée avec finitions impeccables, ainsi qu'une salle de bain modernisée. Profitez d'un immense balcon idéal pour vos moments de détente et d'un garage intérieur offrant confort et sécurité. Le rangement dans le condo et au garage seront un atout ainsi que sa salle communautaire et sa salle de billard. À proximité des services, restos, magasins et de la futur station de métro, ce condo a tout pour vous plaire!!! Ne tardez pas, venez vite le visiter afin d'avoir le coup coeur!! Occupation 1er octobre 2026.

Inclusion

Luminaire, lave-vaisselle, hotte de cuisinière, armoire blanche au rangement, stores et rideaux de la chambre principale. La sécheuse sera une donation.

Exclusion

Miroir dans la salle à manger, cuisinière, frigo, support de la TV, armoires et crédence au salon, poêle et rideaux dans la 2e chambre.

Evaluation municipale du terrain

$113,000

Evaluation municipale du batiment

$276,000

Plus d'information

*************************Bon à savoir****************************

Frais de copropriété (charges communes) : 399,82 $/mois Cotisation au fonds de prévoyance (progressive) : 128,18 $/mois Cotisation spéciale jusqu'en octobre 2028 - toiture: 196,67 /mois

Seuls les chiens pesant moins de dix kilogrammes (10 kg) sont permis, à moins qu'il ne s'agisse de chiens d'assistance ou de chiens-guides.

Afin de maintenir une apparence soignée et uniforme de 'immeuble, ne sont permis sur les balcons que des meubles de jardin conventionnels ainsi que les poêles BBQ (gaz propane ou briquette, excluant les petits poêles de type « Hibachi ») pour un usage raisonnable. Les bouteilles de gaz propane doivent être remisées à l'extérieur en tout temps.

Il est interdit de louer ou de sous-louer une fraction pour une période d'une durée de moins d'un (1) an. La location et la sous-location à court terme de type « Airbnb » sont formellement interdites. La location ou sous-location de chambre ainsi que la transformation des appartements en chambres destinées à être louées ou sous-louées à des personnes distinctes sont également formellement interdites.

Calculatrice hypothécaire

Détails des pièces

Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	16.8 x 12.1 P	4ième étage	Bois d'ingénérie
Salle à manger	16.8 x 12.1 P	4ième étage	Bois d'ingénérie
Cuisine	13.2 x 7.7 P	4ième étage	Céramique
Hall d'entrée	9.7 x 4.0 P	4ième étage	Céramique
Chambre à coucher principale	15.10 x 11.5 P	4ième étage	Plancher flottant
Penderie (Walk-in)	8.2 x 7.1 P	4ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	12.10 x 9.4 P	4ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	12.10 x 9.3 P	4ième étage	Céramique
Rangement	9.8 x 4.9 P	4ième étage	Tuiles

Bâtiment

Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

Dépenses

Frais de copropriété	$ 4800 / année
Frais commun/Loyer de base	$ 1548 / année
Taxes municipales (2026)	$ 2588 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 257 / année

Caractéristiques

Services disponibles	Aires communes, Chute à déchets, Espace de rangement intérieur, Espace de stationnement pour visiteur, Salle d'exercice, Sauna
Restrictions/Permissions	Animaux permis sous conditions, Location court terme non permise
Facilité d'accès	Ascenseur
Stationnement	Au garage
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Équipement disponible	Balcon privé, Interphone, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Garage	Chauffé, Simple largeur
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Adapté pour personnes à mobilité réduite	Entrée adaptée
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel