7053 Rue Clark, Montréal (Rosemont, QC H2S3G5    $1,129,000

Un emplacement de choix à Montréal! Triplex au coeur de la Petite Italie. Il comprend deux logements de type 3 ½ ainsi qu'un spacieux et 4 ½ offrant deux grandes chambres, avec la possibilité d'aménager une chambre double, un espace bureau ou un walk-in selon vos besoins. La propriété dispose également de 3 espaces de stationnement extérieurs, un atout appréciable dans le secteur. À proximité du Marché Jean-Talon, de l'épicerie Milano, du Caffè Italia, métro De Castelnau, transports en commun, Parc Jarry, les restaurants et beaucoup plus. Une propriété à découvrir dans un quartier vibrant où il fait bon vivre! À voir et demander une visite!

Un emplacement de choix à Montréal! Triplex au coeur de la
Petite Italie. Il comprend deux logements de type 3 ½ ainsi
qu'un spacieux et 4 ½ offrant deux grandes chambres, avec
la possibilité d'aménager une chambre double, un espace
bureau ou un walk-in selon vos besoins. La propriété
dispose également de 3 espaces de stationnement extérieurs,
un atout appréciable dans le secteur. À proximité du Marché
Jean-Talon, de l'épicerie Milano, du Caffè Italia, métro De
Castelnau, transports en commun, Parc Jarry, les
restaurants et beaucoup plus. Une propriété à découvrir
dans un quartier vibrant où il fait bon vivre! À voir et
demander une visite!

Note: Selon la grille de zonage applicable, la propriété
pourrait offrir un potentiel d'agrandissement permettant
d'envisager un immeuble de 4 étages comptant jusqu'à 6
logements, sous réserve des normes en vigueur et des
autorisations requises. Une opportunité à considérer pour
les investisseurs, entrepreneurs et promoteurs immobiliers
souhaitant exploiter le potentiel de développement de cet
emplacement. L'acheteur devra effectuer ses propres
vérifications auprès de la Ville de Montréal afin de
confirmer la faisabilité du projet, les usages autorisés
ainsi que les conditions applicables.

*** Certaines photos ont été retouchées à l'aide de
l'intelligence artificielle afin de désencombrer certaines
pièces et d'en épurer la présentation. Ces images sont
fournies à titre illustratif.***