7053 - 7057 Rue Clark Montréal (Rosemont, QC H2S 3G5

7053 - 7057 Rue Clark
Montréal (Rosemont, QC H2S 3G5

$1,129,000

MLS#

27055283

Salles de bain:

1

Type:

Triplex

Superficie habitable:

0

Année de construction:

1910

Chambres à coucher:

2

Taille du lot:

2325 PC

Unités résidentielles

7 1/2 x 3 1/2 x 3 1/2

Revenus bruts potentiels:

$33,600

Description

Un emplacement de choix à Montréal! Triplex au coeur de la Petite Italie. Il comprend deux logements de type 3 ½ ainsi qu'un spacieux et 4 ½ offrant deux grandes chambres, avec la possibilité d'aménager une chambre double, un espace bureau ou un walk-in selon vos besoins. La propriété dispose également de 3 espaces de stationnement extérieurs, un atout appréciable dans le secteur. À proximité du Marché Jean-Talon, de l'épicerie Milano, du Caffè Italia, métro De Castelnau, transports en commun, Parc Jarry, les restaurants et beaucoup plus. Une propriété à découvrir dans un quartier vibrant où il fait bon vivre! À voir et demander une visite!

Inclusion

- Pour le 7055: Frigidaire, cuisinière, laveuse, sécheuse. Pour le 7053: cabanon

Exclusion

- Effets personnels des locataires.

Evaluation municipale du terrain

$496,800

Evaluation municipale du batiment

$358,200

Plus d'information

Un emplacement de choix à Montréal! Triplex au coeur de la Petite Italie. Il comprend deux logements de type 3 ½ ainsi qu'un spacieux et 4 ½ offrant deux grandes chambres, avec la possibilité d'aménager une chambre double, un espace bureau ou un walk-in selon vos besoins. La propriété dispose également de 3 espaces de stationnement extérieurs, un atout appréciable dans le secteur. À proximité du Marché Jean-Talon, de l'épicerie Milano, du Caffè Italia, métro De Castelnau, transports en commun, Parc Jarry, les restaurants et beaucoup plus. Une propriété à découvrir dans un quartier vibrant où il fait bon vivre! À voir et demander une visite!

Note: Selon la grille de zonage applicable, la propriété pourrait offrir un potentiel d'agrandissement permettant d'envisager un immeuble de 4 étages comptant jusqu'à 6 logements, sous réserve des normes en vigueur et des autorisations requises. Une opportunité à considérer pour les investisseurs, entrepreneurs et promoteurs immobiliers souhaitant exploiter le potentiel de développement de cet emplacement. L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès de la Ville de Montréal afin de confirmer la faisabilité du projet, les usages autorisés ainsi que les conditions applicables.

*** Certaines photos ont été retouchées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de désencombrer certaines pièces et d'en épurer la présentation. Ces images sont fournies à titre illustratif.***

Calculatrice hypothécaire

Bâtiment

Type	Triplex
Style	En rangée
Dimensions	44.5x25 P
La Taille Du Lot	2325 PC

Dépenses

Taxes municipales (2026)	$ 5145 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 597 / année

Caractéristiques

Fenêtres	Aluminium
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Sous-sol	Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Toiture	Bitume et gravier
Armoires	Bois, Mélamine
Revêtements	Brique, Vinyle
Appareils en location	Chauffe-eau
Type de fenêtre	Coulissante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

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Erick Garcia

(514) 274-7575

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