7045 Rue Gamelin, Montréal (Mercier, QC H1N1Z2 $1,549,000
Façade
Photo aérienne
Salon
Salon
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle de bains
Salle à manger
Cuisine
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Description
Avis aux investisseurs à long terme! Ce 6PLEX semi-détaché offre d'excellents revenus et un potentiel d'augmentation malgré plusieurs rénovations déjà effectuées. De plus, chaque unité est équipé d'une installation laveuse-sécheuse, et l'électricité ainsi que le chauffage sont aux frais des locataires. L'immeuble bénéficie d'une toiture 2019 en membrane élastomère ainsi que de nouveaux garde-corps et balcons en façade. Ce bâtiment multi-résidentiel est situé à proximité de tous les services et à moins de 15 min à pied du métro Radisson. Ce plex, nécessitant peu de gestion, représente un investissement sûr! Bienvenue aux acheteurs sérieux.
- Pour les postes de dépenses pour des fins de financement,
soit vacances et mauvaise créances, administration, de
réserve d'entretien, et concierge, veuillez utiliser les
barèmes de la SCHL. Seules les dépenses ayant des pièces
justificatives sont affichées sur la fiche descriptive. Si
vous n'êtes pas familier avec l'harmonisation des dépenses
SCHL, il me fera plaisir de vous assister.
soit vacances et mauvaise créances, administration, de
réserve d'entretien, et concierge, veuillez utiliser les
barèmes de la SCHL. Seules les dépenses ayant des pièces
justificatives sont affichées sur la fiche descriptive. Si
vous n'êtes pas familier avec l'harmonisation des dépenses
SCHL, il me fera plaisir de vous assister.
Inclusions: Inclusions selon les baux.
Exclusions : Effets personnels des locataires.
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | |
| Style | En rangée |
| Dimensions | 13.44x9.93 M |
| La Taille Du Lot | 394.8 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Assurances | $ 2712 / année |
| Coût d'énergie | $ 225 / année |
| Taxes municipales (2026) | $ 5170 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 599 / année |
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DÉTAILS DE PIÈCE |
|||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| N/A | |||
|
CARACTÉRISTIQUES |
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|---|---|
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun |
| Sous-sol | Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire |
| Fondation | Béton coulé |
| Toiture | Bitume et gravier |
| Revêtements | Brique |
| Type de fenêtre | Coulissante |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Services disponibles | Espace de rangement extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Zonage | Résidentiel |