7035 Rue Gamelin, Montréal (Mercier, QC H1N1Z2    $1,399,000

Attention investisseurs! SIXPLEX composé de cinq 4 1/2 de 1CAC+1 bureau et de un 3 1/2, tous en bon état dont 5 rénovés et avec de bons locataires, qui assument les frais de chauffage et d'électricité. Cet immeuble multi-résidentiel a encore un bon potentiel de prise de valeur et d'augmentation des revenus. Il possède une installation Laveuse-Sécheuse dans chaque unité ainsi qu'une façade de brique récente avec des balcons et rampes récents. En attendant l'optimisation, peu de gestion requise et été bien entretenu. Près de tous les services et à moins de 15 min du métro Radisson. Une occasion à saisir pour investisseurs sérieux et qualifiés!

Détails des loyers mensuels déjà renouvelés:

#1 - 1,495$
#2 - Le 3 1/2. Non loué. En rénovation. Loyer prévu: 1,175$
#3 - 1,365$
#4 - 1,390$
#5 - 974$
#6 - 683$

- Pour les postes de dépenses pour des fins de financement,
soit vacances et mauvaise créances, administration, de
réserve d'entretien, et concierge, veuillez utiliser les
barèmes de la SCHL. Seules les dépenses ayant des pièces
justificatives sont affichées sur la fiche descriptive. Si
vous n'êtes pas familier avec l'harmonisation des dépenses
SCHL, il nous fera plaisir de vous assister.

* Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas
représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et
défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas
les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur
de se faire représenter par le courtier de son choix. Si
l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté,
le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur
un traitement équitable.

** Le traitement équitable: Donner de manière objective de
l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la
transaction ainsi que sur les droits et obligations de
toutes les parties à la transaction, qu'elles soient
représentées par un courtier ou non.