702 Rue Frigon
Shawinigan, QC G9N
$365,000
MLS#
16986845
Salles de bain:
1
Type:
Quadruplex
Superficie habitable:
0
Année de construction:
1920
Chambres à coucher:
2
Taille du lot:
2325 PC
Unités résidentielles
4 1/2 x 4 1/2 x 4 1/2 x 4 1/2
Revenus bruts potentiels:
$35,280
Evaluation municipale du terrain

$5,400

Evaluation municipale du batiment

$127,100

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Opportunité d'Investissement Rentable -- Quadruplex à Revenus à Vendre !

Profitez de cette occasion unique d'acquérir un quadruplex offrant des revenus stables et un rendement immédiat ! Avec un financement attractif (15 % de mise de fonds via la SCHL ou 20 % pour optimiser vos flux de trésorerie), cette propriété est une solution idéale pour les investisseurs cherchant à maximiser leurs rendements.

Détails Clés : - Revenus annuels bruts : 35 880 $, tous les logements sont actuellement loués. - Chauffage : Électrique, à la charge des locataires, réduisant ainsi les coûts d'exploitation pour le propriétaire. - Configuration du bien : Quadruplex composé de deux duplex situés sur un coin de rue, avec une entrée sur deux rues distinctes. Chacun des quatre logements est un 4 ½, offrant confort et attrait pour les locataires.

Points Forts de l'Investissement : -Rentabilité immédiate : Revenus locatifs stables et potentiels de rendement solide dès l'acquisition. -Financement avantageux : Mise de fonds de seulement 15 % avec la SCHL, ou 20 % pour un rendement net encore plus élevé. -Emplacement stratégique: Situé dans un secteur prisé, à proximité du Cégep, ce qui attire des locataires fiables et assure un faible taux de vacance. -Entretien simplifié : Propriété bien entretenue, idéale pour une gestion passive, parfaite pour les investisseurs recherchant des revenus stables avec peu de contraintes de gestion.

Calculatrice hypothécaire
Bâtiment
Type Quadruplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 9.27x6.07 M
La Taille Du Lot 2325 PC
Dépenses
Taxes municipales (2024) $ 5100 / année
Taxes scolaires (2024) $ 100 / année
Caractéristiques
Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Fondation Bloc de béton
Énergie pour le chauffage Électricité
Toiture Membrane élastomère
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel
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