6969 Rue De Normanville, Montréal (Rosemont, QC H2S2C4    $1,450,000

À la recherche d'un placement sûr et avec une localisation enviable? Voici un solide 5Plex à deux pas du métro Jean-Talon et du réputé marché. Au rez-de-chaussée, l'immeuble comporte un grand 6 1/2 avec cachet typique. Les autres logements ont chacun 2 pièces doubles avec balcon arrière. Emplacement enviable au coeur de la Petite-Patrie, vous trouverez à quelques pas de marche plusieurs restos de quartier, un supermarché, la plaza St-Hubert, pharmacie, crèmerie, boulangerie et de sympathiques buvettes et bars. Locataires stables depuis les dernières années, l'environnement immédiat est tranquille et familial. À vous de la découvrir!

La distribution des logements se détaille comme suit:

6969 (RDC-6 1/2): logement principal comportant 2 chambres
fermées et une vaste pièce double à l'avant, un salon/salle
à manger au centre et la cuisine avec accès à la cour
arrière. Appartement avec cachet conservé grâce à ses
moulures, boiseries, planchers de bois d'origine et
colonnes sculptées. Cave non aménagée avec hauteur de moins
de 6 pieds dans certains portions seulement. (photos 3 à 13)

6971 (2e Sud-3 1/2): logement comportant deux pièces
doubles permettant un usage multiple, cuisine et salles de
bains non-rénovées. (photos 14 à 20)

6973 (3e Sud-3 1/2): logement complètement remis au goût du
jour grâce à ses armoires de cuisine faites sur mesure,
salle de bains rafraîchie, deux pièces doubles avec
planchers de bois sablés et teints, balcons avant et
arrière. (photos 41 à 50)

6975 (2e Nord-3 1/2): appartement modernisée comportant une
cuisine remodelée, une salle de bains mise à jour et un
décor contemporain. (photos 21 à 32)

6977 (3e Nord-3 1/2): logement ayant subi plusiers remises
à jour au niveau esthétique, mais non rénové. Dispositions
des pièces à l'avant permettant de nombreux usages, en plus
d'un grand espace ouvert au centre. Balcons à l'avant et
l'arrière. (photos 33 à 40)

Tous les logements bénéficient d'un espace de rangement au
cabanon de la cour et ont une entrée pour laveuse-sécheuse.

Les revenus seront augmentés à compter du 1er juillet 2026:

6969: Une demande a été déposée auprès du TAL pour fixation
de loyer en mars 2026 pour fixer le loyer à 1742$/mois;

6971: Augmentation à 884$/mois;

6973: Augmentation à 831$/mois, les électros appartiennent
au propriétaire;

6975: Nouveau bail à compter du 1er juillet à 1 115$/mois;
6977: Augmentation à 910$/mois.

Total potentiel au 1er juillet 2026: 5 482$/mois, soit 65
784$ annuellement.

Un nouveau certificat de localisation est en commande et
sera livré en début juillet.