6795 Rue Boyer Montréal (Rosemont, QC H2S 2J6

6795 Rue Boyer
Montréal (Rosemont, QC H2S 2J6

$574,900

MLS#

25260413

Salles de bain:

1

Type:

Appartement

Superficie habitable:

757 PC

Année de construction:

1910

Chambres à coucher:

2

Taille du lot:

1424 PC

Description

Au coeur de Rosemont, condo divis dans un duplex, dont les deux propriétaires y résident depuis plus de 25 ans. et qui ont pris grand soin de leur immeuble. Unité agréable avec terrasse privée donnant sur la chambre principale, et un garage détaché jumelé (électricité à installer) donnant sur la ruelle. Secteur avec vignette pour stationnement. Intérieur agréable et ouvert. Toit blanc, refait en 2020. Salle de bains refaite en 2021. Portes et fenêtres changées au long des années. Gestion à l'amiable de la copropriété par les propriétaires. Proximité de station de métro et Marché Jean-Talon. Les visites débuteront le 20 juillet 2026.

Inclusion

lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, frigo, cuisinière, stores, luminaires

Exclusion

chauffe-eau

Evaluation municipale du terrain

$278,000

Evaluation municipale du batiment

$116,800

Plus d'information

A proximité d'écoles, du CHSLD Auclair et tous les services pour un mode de vie agréable. Un environnement chaleureux. Magasinez sur la Plaza St-Hubert. Accédez au Métro Beaubien ou Jean-Talon (ligne bleue se connecte au REM) en quelques minutes de marche. Quelques pas de plus et vous êtes au Marché Jean-Talon. Profitez de votre terrasse privée. Végétation abondante.

Appréciez au quotidien cette vie de petit village en ville !

Calculatrice hypothécaire

Détails des pièces

Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	10 x 13.11 P	2ième étage	Bois
Salle à manger	10 x 9.2 P	2ième étage	Bois
Cuisine	10.6 x 9.8 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher principale	10.6 x 13.7 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	9.8 x 13.1 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	9.8 x 13.1 P	2ième étage	Céramique

Bâtiment

Type	Appartement
Style	En rangée
Dimensions	33x23 P
La Taille Du Lot	1424 PC

Dépenses

Frais de copropriété	$ 960 / année
Taxes municipales (2026)	$ 2445 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 274 / année

Caractéristiques

Stationnement	Au garage
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Autre, Membrane élastomère
Équipement disponible	Balcon privé
Revêtements	Brique
Appareils en location	Chauffe-eau
Garage	Détaché, Simple largeur
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel
Sous-sol	Vide sanitaire

Partager la propriété

Carte

Chargement des cartes...

Vue de la rue

Chargement de la vue de la rue...

Contactez-moi

Sylvain Leblanc

(514) 274-7575

contact@expertimmobilierpm.com