OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EXCEPTIONNELLE

Découvrez un immeuble à revenus qui redéfinit la rentabilité immobilière dans la région de Saint-Jean-sur-Richelieu. Cette propriété offre une combinaison rare de performance financière supérieure, d'améliorations récentes majeures et d'un positionnement géographique privilégié qui en fait l'investissement de choix pour 2025.

PERFORMANCE FINANCIÈRE HORS NORMES Avec un rendement brut exceptionnel de 7,33%, cet immeuble surpasse largement les standards du marché local. Les revenus annuels de 31 920 $ représentent un avantage concurrentiel de +13,2% par rapport à la moyenne régionale, générant un cash-flow net mensuel de 1 926 $ après tous frais. Cette performance place l'investissement dans le top 10% des opportunités disponibles sur le marché.

SÉCURITÉ D'INVESTISSEMENT RENFORCÉE Les améliorations récentes constituent un véritable gage de tranquillité pour l'investisseur averti. Les bardeaux de la toiture en pente refaite en 2022 et les chauffe-eau neufs de 2023, combinés à une isolation optimisée, éliminent les principales sources de dépenses imprévues des prochaines années. Ces investissements, déjà réalisés, représentent une économie substantielle et une sécurité opérationnelle immédiate.

LOCALISATION PREMIUM DANS UN SECTEUR RECHERCHÉ Situé dans le secteur Iberville, reconnu pour sa stabilité et sa forte demande locative, cet immeuble bénéficie d'un environnement favorable à l'appréciation du capital. La localisation stratégique offre une diversification géographique idéale tout en maintenant une proximité avec les centres d'activité économique de la région.

AVANTAGES IMMÉDIATS POUR L'INVESTISSEUR Rentabilité dès l'acquisition : Avec des locataires déjà établis, cet investissement génère des revenus immédiats sans période de transition. Le cash-flow positif permet de couvrir tous les frais tout en dégageant un profit substantiel dès le premier mois.

Potentiel d'appréciation : Dans un marché immobilier en croissance constante, cette propriété bien entretenue dans un secteur prisé présente un excellent potentiel de plus-value à moyen et long terme.

UNE OPPORTUNITÉ ADAPTÉE À TOUS LES PROFILS Pour l'investisseur débutant : Un point d'entrée sécurisé avec un rendement supérieur qui dépasse toutes les attentes du marché traditionnel.

Pour l'investisseur expérimenté : Une performance 13,2% supérieure au marché local qui bonifie instantanément tout portefeuille immobilier.

Pour la diversification de portefeuille : Une localisation géographique stratégique qui complète parfaitement les investissements métropolitains.

Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle de positionner votre patrimoine sur un actif performant et sécurisé.

Toutes les mesures et dimensions sont approximatives et sont fournis à titre informatives uniquement. Elles ne doivent pas être considérées comme un substitut a un avis professionnel ou à une évaluation précise.