6545 Rue Clark, Montréal (Rosemont, QC H2S3E8    $2,399,000

Résidence sur 2 étages comprenant au rdc un grand espace de vie à aire ouverte comprenant cuisine, salle à manger et salon avec foyer au gaz et des plafonds de plus de 10 pieds de hauteur donnant sur une cour intérieure. Elle comprend aussi un grand garage avec une 2e porte de garage vitrée donnant également sur la cour intérieure et une salle de toilette avec une toilette intelligente. Le 2e étage comprend 2 aires de vie de 2 chambres à coucher chacune soit 4 chambres à coucher en tout, 3 salles de bain dont 2 attenantes aux chambres une salle de bain partagée et une salle de séjour. Cet immeuble appartient à ma soeur et mon beau-frère.

Résidence sur 2 étages comprenant au rez-de-chaussée un
grand espace de vie à aire ouverte comprenant la cuisine,
la salle à manger et le salon avec un foyer au gaz et des
plafonds de plus de 10 pieds de hauteur donnant sur une
cour intérieure privée. Elle comprend aussi un grand
garage avec une 2e porte de garage vitrée donnant également
sur la cour intérieure et une salle de toilette avec une
toilette intelligente. Comptoir de cuisine en acier
stainless. Ilot de 10'9'' X 4'2'' avec un comptoir de
granite.


Le 2e étage comprend 2 aires de vie de 2 chambres à coucher
chacune soit 4 chambres à coucher en tout, 3 salles de bain
dont 2 attenantes aux chambres (1 toilette intelligente
dans celle attenante à la chambre des maitres), une salle
de bain partagée et une salle de séjour.


La résidence comprend également une cour intérieure avec un
plancher en ardoise noire, un balcon au 2e étage, une
terrasse sur le toit et un un toit végétalisé de type 1 et
2 de 200 pieds carrés.


Plancher de béton époxy chauffant au rez-de-chaussée.
Planchers, plinthes encastrée et rampes en chêne blanc à
l'étage. Deux thermopompes double zone. Plinthes
électriques et convectair. Planchers de céramique
chauffants dans les salles de bain à l'étage. Murs
intérieurs insonorisés. Terrasse en cèdre et en composite.
Auvent électrique et sorties d'eau chaude et froide sur les
terrasses. Système d'irrigation automatisé pour les plantes
sur le toit. Possibilité d'agrandir l'appenti de toit pour
ajouter une nouvelle pièce.


Visite virtuelle:
https://discover.matterport.com/fr/space/94qWPfsC2Ah


Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées
sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la
réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées
par les compagnies d'assurance.


Avis transmis à l'acheteur conformément à l'article 16 du
Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de
courtage sur la déontologie des courtiers et sur la
publicité: SOYEZ AVISÉS que le COURTIER transmettant le
présent avis ne vous représente pas, puisqu'il est lié par
un contrat de courtage avec Le VENDEUR. Le COURTIER
représente donc le VENDEUR et il doit conséquemment
protéger et promouvoir les intérêts de ce dernier. Le
COURTIER recommande à L'ACHETEUR de conclure un contrat de
courtage achat avec un autre courtier immobilier ou une
autre agence immobilière, s'il désire être représenté. SANS
CONTRAT D'ACHAT un courtier ne peut pas représenter un
acheteur. Il peut SEULEMENT lui donner un traitement
équitable, le MÊME que peut faire le courtier du vendeur si
l'acheteur décide de procéder avec celui-ci. Dans le cas
ou L'ACHETEUR choisit de ne pas être représenté, le
COURTIER donnera à l'acheteur un traitement équitable. Il
lui donnera ainsi de manière objective, l'information
pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits
et obligations de toutes les parties à la transaction.