6275 Rue de la Villanelle, Montréal (Saint-Léonard), QC H1S1W2    $1,149,000

Belle opportunité d'investissement au coeur de Saint-Léonard! Ce duplex solide et bien entretenu par un seul propriétaire comprend un logement 5 1/2 spacieux au 2 étage et un appartement encore plus grand au rez-de-chaussée, avec un 5 1/2 et un sous-sol fini comprenant une grande salle familiale. Le logement du rez-de-chaussée est actuellement vacant et prêt à être occupé immédiatement. Potentiel également pour créer un logement 3 1/2 indépendant au sous-sol pour un revenu locatif supplémentaire. Cour, terrasse et garage inclus, à proximité des commodités, écoles et de la future nouvelle station de métro.

Bien entretenu par la même famille depuis sa construction
en 1971, ce duplex solide au coeur de Saint-Léonard est une
vraie perle rare. Le logement principal au rez-de-chaussée,
actuellement vacant, propose un spacieux 5 1/2 avec accès
direct à un sous-sol fini comprenant une grande salle
familiale, offrant ainsi beaucoup de confort et d'espace
pour ses futurs propriétaires. De plus, le sous-sol offre
le potentiel de créer un logement indépendant 3 1/2 avec
une entrée séparée, faisant de cette propriété une
opportunité remarquable pour des revenus locatifs
supplémentaires. Le deuxième étage comprend un grand
logement 5 1/2 actuellement loué, générant des revenus
stables et parfait pour les investisseurs ou les familles
multi-générationnelles. Cette propriété comprend deux
stationnements (un garage intérieur et un espace
extérieur), une cour arrière avec terrasse, ainsi qu'un
espace vert idéal pour les activités extérieures. Située
dans un quartier familial et recherché, elle est à
proximité de parcs, écoles, commerces et de la nouvelle
station de métro en construction, ce qui en fait une
localisation de choix pour les familles, pendulaires et
investisseurs. Que vous cherchiez à emménager dans une
unité spacieuse et vacante ou à agrandir votre portefeuille
immobilier, ce duplex bien entretenu offre un potentiel,
une flexibilité et une valeur exceptionnels. Ne manquez pas
cette rare opportunité dans un arrondissement prisé de
Montréal!