Intranet
6 Rue Grenon O.
Laval (Laval-des-Rapides), QC H7N
MLS#
24332790
Salles de bain:
3
Type:
Maison à étages
Superficie habitable:
0
Salles d'eau
1
Année de construction:
1955
Chambres à coucher:
8
Taille du lot:
11500 PC

Vendu

Description

Immense cottage unique dans secteur a 9 minutes de marche du Métro Cartier. Emplacement exceptionnel pour garderie, résidence pour personnes autonomes, bureau professionnel ou autre. Entrée indépendante au niveau du sol en façade. Maison très ensoleillée avec grand terrain cloturé et une jolie piscine creusée.

Inclusion

Stores, luminaires sauf exclusions, ventilateur, ouvre-porte électrique, systeme d'alarme, chaise élévatrice, antene sur le toit, bibliotheques murales, accessoires pour piscine le tout donné sans garantie.

Exclusion

Électroménagers, luminaires de la salle à manger, du portique et de la CAC des enfants, ils seront remplacés. Pharmacie colorée de la SDB des enfants, Projecteur de l'escalier. Tous les meubles du bachelor

Evaluation municipale du terrain

$307,200

Evaluation municipale du batiment

$381,900

More information

A pied du métro Cartier, très grande maison typique des années 50-60, très bien entretenue avec une belle fenestration.

Cuisine rénovée en 2015, 2 SDB d'origine, 3 grandes chambres au rez-de-chaussé, possibilité de fermer le 2e étage et d'y aménager 3 autres chambres, salle d'eau au 2e étage.

Très grand terrain de coin de rue avec piscine creusée.

Sous-sol actuellement loué à la famille, entrée indépendante au niveau du sol, garage double.

L'acheteur sera responsable de vérifier à l'urbanisme la possibilité d'y établir un bureau professionnel au sous-sol ou le louer comme bachelor.

Bien que très fonctionnel, les vendeurs ne pourront garantir foyer et cheminée compte tenu des normes imposées par le municipalité et les assurances.

***Voici l'occasion rêvée d'acquérir une immense demeure qui comblera tous vos désirs!***

Détails de pièce
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 8 x 14.6 P RJ Couvre-sol souple
Hall d'entrée 4.9 x 6.7 P Rez-de-chaussée Marbre
Chambre à coucher principale 9.8 x 11.6 P RJ Couvre-sol souple
Hall d'entrée 8 x 12 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 14.9 x 8.11 P RJ Couvre-sol souple
Salon 15.7 x 12 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10 x 8.7 P RJ Couvre-sol souple
Salle à manger 21.4 x 13.1 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 8.6 x 11 P RJ Couvre-sol souple
Boudoir 10.7 x 13.3 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 12.7 x 10 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 5.9 x 5.2 P RJ Céramique
Chambre à coucher 12 x 11.10 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 9.11 x 12 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 7.5 x 5 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 16.10 x 11.11 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 4.8 x 5.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 11.4 x 13.9 P 2ième étage Bois
Salle familiale 20 x 11.7 P 2ième étage Bois
Salle de jeux 11.2 x 19 P 2ième étage Bois
Salle d'eau 2.10 x 8.2 P 2ième étage Céramique
Salle de lavage 7.11 x 13 P Sous-sol Béton
Rangement 3.7 x 10 P Sous-sol Béton
Bâtiment
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 50x36 P
La Taille Du Lot 11500 PC
Dépenses
Coût d'énergie $ 4000 / année
Frais commun/Loyer de base $ 0 / année
Taxes municipales (2022) $ 6038 / année
Taxes scolaires (2023) $ 563 / année
Caractéristiques
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Fenêtres Aluminium, PVC
Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Énergie pour le chauffage Bi-énergie, Électricité, Mazout
Revêtements Brique, Pierre
Garage Chauffé, Intégré
Piscine Chauffée, Creusée
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Mode de chauffage Eau chaude
Adapté pour personnes à mobilité réduite Entrée adaptée, Monte-escalier
Foyers-poêles Foyer au bois
Particularités Intergénération
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Équipement disponible Porte de garage électrique, Système d'alarme
Zonage Résidentiel
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Carte

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Vue de la rue

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Véronique Boisvert
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Hugo Couture
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