5995 Rue La Fontaine, Montréal (Mercier, QC H1N2B5 $719,000

Façade

Hall d'entrée

Salon

Salle à manger

MLS: 27989808

3	1	1	2001

Description

2001-Jumelé de coin,avec 3 chambres et rarissime garage double.Planchers de bois et céramiques au RDC et au 2e étage,ainsi que planchers flottants récents au sous-sol-Chambre principale lumineuse, un beau walk-in a la 2e chambre,bonne salle familiale éclairée au sous-sol,et avec pratique espace atelier adjacent 6x6p-Toit'15-Thermopompe'24-Balcon immense 20px10p+terrasse arrière intime.Quartier tranquille et a proximité du parc Rougemont et rue Notre-Dame(acces rapide centre-ville)Date occupation entre Avril-juin'26

2001-Jumelé de coin(3 cotés lumineux et avec grandes
fenêtres), avec 3 chambres et bon garage double 20p de
largeur (6,25m).

-Planchers de bois et céramiques au RDC+2e étage,et
planchers flottants récents au sous-sol.

-Chambre principale lumineuse, et walk-in a la 2e
chambre,salle familiale éclairée au s-sol et ainsi qu'un
espace atelier adjacent tres pratique.

Plusieurs rénovations récentes,en particulier le
sous-sol-2022, le toit-2015+Thermopompe-2024

À l'arrière,un balcon immense 20px10p et terrasse intime.

Quartier tranquille et parc Rougemont a proximité...tout
comme la rue Notre-Dame (acces direct centre-ville)

Date occupation entre avril -juin'26

Inclusions: Extérieur: parasol,table et 8 chaises ,bbq, bac de rangement. Intérieur :tous les électroménagers, lave-vaisselle,stores,modules au mur de chambre-petite,penderie-PAX chambre-principale,pegboard a l'atelier,thermopompe'24 (3 diffuseurs),échangeur d'air,bain tourbillon non fonctionnel,syst alarme non fonctionnel ,vaisselier a la salle a manger

Exclusions : Meubles ,rideaux ,tondeuse,coupe-bordure ,vaisselier a la salle a manger

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Jumelé
Dimensions	12.48x6.25 M
La Taille Du Lot	177.6 MC

DÉPENSES
Frais commun/Loyer de base	$ 744 / année
Taxes municipales (2026)	$ 3723 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 220 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	3 x 5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	15 x 12 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	11 x 15 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	8 x 10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	5 x 7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	19 x 10 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	10 x 9.5 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	12 x 9 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	9 x 10 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	18 x 15 P	Sous-sol	Plancher flottant
Atelier	6 x 6 P	Sous-sol	Plancher flottant

CARACTÉRISTIQUES
Stationnement	Au garage
Équipement disponible	Autre, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Particularités	Coin de rue
Efficacité énergétique	Cote énergétique GJ/An
Garage	Double largeur ou plus
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Proximité	Parc-espace vert, Transport en commun
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Sous-sol	Totalement aménagé