597 Rue des Pins, Sainte-Sophie, QC J5J2N4    $419,900

Très grande propriété semi-commercial situé en plein coeur du village bordé par l'eau sur un terrain de 26653pc. Située dans un secteur accessible et bien établi, cette propriété commerciale vous ouvre la porte sur une multitude de projets. Pour votre projet, vous trouverez ici l'espace, la structure et le caractère nécessaire pour réussir. Une opportunité rare d'investir dans un bâtiment commercial offrant à la fois une grande capacité, des installations fonctionnelles. Idéal pour entrepreneurs, commerçants. Bâtiment au coin de la rue. Beaucoup de stationnement. Dos au boisé. Face au lac.

Prix demandé: Seulement 419 000$. La moitié est taxable.

-Locataires résidentiel. loué 1250$, Il reçoit 150$ mensuel
du propriétaire pour l'électricité des autre locataires,
bon payeur.


-Locataires résidentiel. loué 1100$, bon payeur.

-1 commercial loué 1250$. Même locataire que le résidentiel
à 1200$ qui payait 4000$ pour son ancienne place
commercial, bon payeur.

- Création de 3 entrepôts.

-1 entrepôt loué à un contracteur 750$ qui aura une valeur
locative de 1500$ pcq il sera rénové au complet loué à 750$
avec 20$ d'augmentation chaque année, bon payeur.

-2 entrepôt loué 500$ verbal, mais le contracteur est
intéressé par le local, bon payeur

-3 entrepôt loué 400$, bon payeur.

-4 entrepôt propriétaire VL 200$.

-5 eau 500$ chaque pour les 4 = 2000 pas comptabilisé dans
le 63000$

-Le bail avec poste canada fini le bail dans 15 ans.

-Revenus nets totale: 63 000$ avant eau.

-Travaux à faire, partie arrière à enlevé, fenêtres de
façade à changées.