Intranet
597 Rue des Pins
Sainte-Sophie, QC J5J
$419,900
MLS#
28223315
Salles de bain:
1
Type:
Superficie habitable:
0
Année de construction:
1965
Chambres à coucher:
3
Taille du lot:
25523 PC
Revenus bruts potentiels:
$63,000
Description

Très grande propriété semi-commercial situé en plein coeur du village bordé par l'eau sur un terrain de 26653pc. Située dans un secteur accessible et bien établi, cette propriété commerciale vous ouvre la porte sur une multitude de projets. Pour votre projet, vous trouverez ici l'espace, la structure et le caractère nécessaire pour réussir. Une opportunité rare d'investir dans un bâtiment commercial offrant à la fois une grande capacité, des installations fonctionnelles. Idéal pour entrepreneurs, commerçants. Bâtiment au coin de la rue. Beaucoup de stationnement. Dos au boisé. Face au lac.

Inclusion

Luminaires, chauffe-eau

Evaluation municipale du terrain

$86,500

Evaluation municipale du batiment

$344,700

Plus d'information

Prix demandé: Seulement 419 000$

-2 locataires résidentiel. loué 1250$ + 1100$.

-1 commercial loué 1250$. Il reçoit 150$ mensuel du propriétaire pour l'électricité des autre locataires.

- Création de 3 entrepôts.

-1 entrepôt 750$ qui aura une valeur locative de 1500$ pcq il sera rénové au complet loué à 750$ avec 20$ d'augmentation chaque année.

-2 entrepôt loué 500$

-3 entrepôt loué 400$

-4 entrepôt propriétaire VL 200$

-5 eau 500$ chaque pour les 4 = 2000 pas comptabilisé dans le 63000$

-Le bail avec poste canada fini le bail dans 15 ans.

-Revenus nets totale: 63 000$

-Travaux à faire, partie arrière à enlevé, fenêtres de façade à changées.

Calculatrice hypothécaire
Détails des pièces
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 31 x 12 P 2ième étage Bois
Cuisine 26 x 14.4 P 2ième étage Linoléum
Chambre à coucher principale 17 x 12 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 11.3 x 10.3 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 11.5 x 9.3 P 2ième étage Plancher flottant
Salle de bains 10.6 x 9.9 P 2ième étage Céramique
Bureau à domicile 12.7 x 12 P 2ième étage Plancher flottant
Bureau à domicile 12 x 10 P 2ième étage Plancher flottant
Hall d'entrée 25 x 7.7 P 2ième étage Plancher flottant
Bâtiment
Type
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 60x45 P
La Taille Du Lot 25523 PC
Dépenses
Taxes municipales (2025) $ 4940 / année
Taxes scolaires (2025) $ 342 / année
Caractéristiques
Revêtements Aluminium, Brique
Allée Asphalte, Non pavée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Toiture Bardeaux d'asphalte, Tôle
Fondation Béton coulé
Particularités Bordé par l'eau, Terrain boisé : feuillus
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Zonage Commercial, Résidentiel
Stationnement Extérieur
Topographie Plat
Approvisionnement en eau Puits artésien
Vue Sur l'eau
Partager la propriété
Carte

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Vue de la rue

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Raynald Michaud
Raynald Michaud

Courtier immobilier résidentiel et commercial

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