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5748 Av. des Érables
Montréal (Rosemont, QC H2G
$1,850,000
MLS#
28535877
Salles de bain:
1
Type:
Quintuplex
Superficie habitable:
381.3 MC
Année de construction:
1930
Chambres à coucher:
1
Taille du lot:
239.7 MC
Unités résidentielles
4 1/2 x 4 1/2 x 4 1/2 x 4 1/2 x 7 1/2
Revenus bruts potentiels:
$103,700
Description

Emplacement exceptionnel, situé à quelques pas du Boulevard Rosemont , à proximité de toutes les commodités et services tels que le Marche Jean talon , le Parc pere marquette ainsi que des écoles et des restaurants. Cet immeuble , comprend 5 unités . De nombreuses rénovations ont été effectuées, notamment au niveau du toit, des fenêtres, de l'électricité, de la plomberie, cuisines et salles de bains.

Inclusion

les 4 electromenagers dans chaque appartment (laveuse, secheuse, refrigerateur et cuisiniere )

Exclusion

Biens des des locataires

Evaluation municipale du terrain

$359,600

Evaluation municipale du batiment

$804,100

Plus d'information

Bienvenue au 5758-5756 Ave Des erables

Immeuble de 5 unités À distance de marche de : Transports en commun Epicerie Commerces Parcs Écoles CPE

Rénovations majeures récentes : Cuisine et salle de bain renovés sur 4 logements sur 5

Nouvelles portes et fenêtres Travaux de maconerie fait en arriere de l'immeuble Tous les reservoirs eau chaude remplaces ont moins de 10 ans Remplacement de la valve d'eau principale Toit de 2016 4 logements sont des 4,5 (une chambres fermée double avec un grand salon voir plan) 1 logements sont des 6,5 (1 chambre fermée, deux chambre sans fenetre et un salon double )

Unité #5756 Comprend réfrigérateur, cuisinière, laveuse/sécheuse. Loyer : 2250 $ revenu effectif. (l'électricité est la responsabilité du locataire.

Unité #5752 : Comprend réfrigérateur, cuisinière, laveuse/sécheuse. Loyer : 1610 $ revenu effectif (l'électricité est la responsabilité du locataire

Unité #5754: Comprend un réfrigérateur, une cuisinière, une laveuse/sécheuse. Loyer : 1610 $ revenu potentiel (l'électricité est à la charge du locataire .

Unité #5750 : Comprend un réfrigérateur, une cuisinière, une laveuse/sécheuse. Loyer : 1565$ revenu effectif(l'électricité est à la charge du locataire).

Unité #5748 : Comprend réfrigérateur, cuisinière, laveuse/sécheuse. Loyer : 1610$$ revenu potentiel (l'électricité est à la charge du locataire).

Revenu brut annuel potentiel total : 103740

Calculatrice hypothécaire
Détails des pièces
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salle de bains 2.58 x 1.37 M 3ième étage
Chambre à coucher 4.9 x 3.60 M Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 3.7 x 2.90 M 2ième étage Bois
Salle de bains 2.15 x 1.51 M 2ième étage Céramique
Salle de bains 2.77 x 1.34 M 3ième étage Céramique
Salon 4.34 x 3.13 M 3ième étage Bois
Cuisine 2.95 x 2.91 M 3ième étage
Salle de bains 2.45 x 1.49 M 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 3.33 x 3.95 M Rez-de-chaussée Bois
Salon 4.54 x 3.13 M 2ième étage Bois
Chambre à coucher 5.63 x 2.70 M 3ième étage Bois
Salon 3.80 x 7.94 M Rez-de-chaussée Bois
Salon 4.55 x 2.95 M 3ième étage
Chambre à coucher 5.63 x 2.70 M 2ième étage Bois
Chambre à coucher 2.88 x 5.95 M 2ième étage Bois
Chambre à coucher 2.70 x 5.63 M 3ième étage
Cuisine 4.30 x 3.80 M Rez-de-chaussée Céramique
Salon 4.55 x 2.95 M 2ième étage Bois
Cuisine 3.80 x 2.77 M 3ième étage Bois
Cuisine 3.80 x 3.77 M 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher principale 3.10 x 4.15 M Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 2.11 x 2.45 M Rez-de-chaussée Céramique
Bâtiment
Type Quintuplex
Style En rangée
Dimensions 13.76x9.14 M
La Taille Du Lot 239.7 MC
Dépenses
Taxes municipales (2025) $ 7570 / année
Taxes scolaires (2025) $ 959 / année
Caractéristiques
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds)
Revêtements Brique
Proximité Cegep, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable
Type de fenêtre Coulissante, Guillotine, Manivelle
Énergie pour le chauffage Électricité
Toiture Membrane élastomère
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Partager la propriété
Carte

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Vue de la rue

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Stéphane Dahan
Stéphane Dahan

Courtier immobilier résidentiel et commercial

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