572 3e rue de la Pointe, Shawinigan, QC G9N1G9    $579,999

Immeuble de 6 logements au coeur du centre-ville de Shawinigan, directement en face de l'église. Très propre et bien entretenu, il comprend 5 X 4½ et 1 X 3½. Plusieurs unités ont été rénovées au fil des ans. L'entrée d'eau a été remplacée en 2022 et 4 panneaux électriques en 2023. Les locataires bénéficient de stationnements extérieurs ainsi que de deux espaces de rangement par logement. Situé à proximité de tous les services (écoles, garderies, parcs, épiceries, commerces, etc.), l'immeuble génère des revenus annuels de 48 000 $ et offre un excellent potentiel d'optimisation. Un investissement de choix BIENVENUS A TOUS.

Immeuble de 6 logements idéalement situé au coeur du
centre-ville de Shawinigan, directement en face de
l'église. Cette propriété très bien entretenue représente
une excellente opportunité d'investissement. Plusieurs
logements ont bénéficié de rénovations au fil des ans, et
d'importants travaux ont été réalisés récemment, notamment
le remplacement de l'entrée d'eau en 2022 ainsi que de
quatre panneaux électriques en 2023.L'immeuble comprend :5
logements de type 4 ½1 logement de type 3 ½Stationnements
extérieurs pour les locataires Deux espaces de rangement
par logement :Un grand rangement de 9,8 pi x 7,7 pi Un
second rangement de 6,2 pi x 3,4 pi, Les revenus annuels
actuels s'élèvent à 48 000 $, avec un important potentiel
d'optimisation des revenus, offrant ainsi une belle
possibilité d'augmenter la rentabilité de l'immeuble. Son
emplacement stratégique permet un accès rapide à une
multitude de services : écoles, garderies, parcs,
épiceries, commerces et transports. De plus, la propriété
se trouve à proximité du Parc de l'Île Melville et du Parc
Saint-Maurice, deux attraits prisé de la région. Un
investissement solide dans un secteur recherché, offrant
stabilité, potentiel de croissance et excellente
localisation.