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56 Rue du Château Kirkland, Kirkland, QC H9J9Z1    $1,329,000

Façade

Façade

Hall d'entrée

Salon

Salon

Vue d'ensemble

Coin repas

Cuisine

Cuisine

MLS: 28720821
4 2 1 1996 2400 PC

Description



Magnifique propriété à étages de qualité supérieure située
dans un secteur recherché de Kirkland ,implantée dans un
quartier familial très prisé, cette propriété bénéficie
d'un emplacement de choix à proximité des écoles primaires,
de nombreux commerces et restaurants, ainsi qu'à seulement
10 minutes de marche de la station REM de Kirkland.

Dès l'entrée, vous serez charmé par son ambiance
chaleureuse et ses espaces parfaitement adaptés à la vie de
famille. Le hall d'entrée fermé, agrémenté d'une porte
vitrée, laisse pénétrer une abondante lumière naturelle et
mène au salon par de superbes portes françaises.

Baigné de lumière grâce à sa généreuse fenestration, le
salon offre un magnifique foyer au gaz double face partagé
avec la salle à manger, créant une atmosphère conviviale et
raffinée. La salle à manger lumineuse donne directement
accès à la cour arrière.

La cuisine, à la fois fonctionnelle et élégante, son îlot
central avec comptoir-lunch devient rapidement le coeur des
rassemblements familiaux.

À l'étage, la chambre principale, accessible par de jolies
portes françaises, comprend un walk-in aménagé ainsi qu'une
spacieuse salle de bains attenante. Deux autres chambres de
bonnes dimensions complètent ce niveau.





Le sous-sol aménagé propose une vaste salle familiale
multifonctionnelle, une chambre à coucher, un espace bureau
ainsi qu'une salle de bains avec douche indépendante.

Cette propriété exceptionnelle combine confort, espace et
emplacement stratégique pour offrir un style de vie des
plus agréables. Une occasion à ne pas manquer. Planifiez
votre visite dès aujourd'hui!



Inclusions:


Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 36x47.6 P
La Taille Du Lot 7111 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2026) $ 5406 / année
Taxes scolaires (2026) $ 721 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 7.1 x 5.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 15.2 x 15.1 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 13.2 x 10.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 13.3 x 13.3 P Rez-de-chaussée Bois
Coin repas 13.1 x 8.1 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 6.1 x 6.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 15.4 x 13.7 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 6 x 4 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.1 x 12.10 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.7 x 11.3 P 2ième étage Bois
Salle de bains 15.1 x 13.1 P 2ième étage Céramique
Salle de lavage 8.3 x 9.2 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 12.3 x 14.2 P Sous-sol Plancher flottant
Salle familiale 17.8 x 14.4 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 4.1 x 9.1 P Sous-sol Céramique
Bureau à domicile 11.2 x 11.3 P Sous-sol Plancher flottant
Stationnement Au garage, Extérieur
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Zonage Résidentiel