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558 Mtée Montrougeau, Laval (Fabreville), QC H7P5L1    $499,000

Façade

Hall d'entrée

Hall d'entrée

Vue d'ensemble

Salon

Salle à manger

Salle à manger

Salle à manger

Cuisine

MLS: 27923724
4 1 1 1993

VISITE LIBRE

dimanche, 10 mai, 2026 | 14:00 - 16:00

Description

Situé au coeur de Fabreville dans le domaine du Bosquet, ce cottage en rangé (unité de coin) saura vous charmer. Rue privée, idéal pour famille avec enfants, petit parc à une minute de marche.


La propriété comprend trois chambres à coucher à l'étage et
possibilité d'une quatrième au sous-sol.

Salle de bain à l'étage et salle d'eau au rez de chaussé.
Possibilité d'une deuxième salle de bain au sous-sol.

Le rez de chaussé est à aire ouverte avec porte patio dans
la salle à manger qui mène à la cour.

Vous disposerez d'un garage et de deux places de
stationnements extérieur.

La propriété est située à cinq minutes de marche de la
Place Fabreville qui comprends:

-) IGA
-) Tim Horton
-) Pharmaprix + Poste Canada
-) Magasin à Un dollars
-) Nettoyeur

Commodités à proximités:

À quelques pas de l'entrée privée, se trouve l'arrêt pour
les autobus des lignes suivantes: 61 (Fabreville), 73
(Métro Carter-S); 76 (Métro Mt Morency-E)
- À 5 minutes de marche sur Mtée Montrougeau se trouve la
Bibliothèque Gabriel Roy
- À proximité des grands axes routiers: autoroutes 15, 13
440 et 640.
Plusieurs parcs à proximité: Isabelle, Marc Aurèle Fortin

Le domaine Le Bosquet de Fabreville est constitué en
copropriété divise. Vous aurez un frais de 60$ par mois
pour le déneigement et l'entretien de la rue.



Inclusions: Aspirateur central et accessoires, Sécheuse, Pôle et rideaux


Exclusions : Lave-vaisselle

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style En rangée
Dimensions 11.5x6.41 M
La Taille Du Lot 215.3 MC
DÉPENSES
Frais commun/Loyer de base $ 720 / année
Taxes municipales (2026) $ 2724 / année
Taxes scolaires (2025) $ 262 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 14 x 11 P Rez-de-chaussée
Cuisine 9 x 7.5 P Rez-de-chaussée
Salle à manger 9 x 8 P Rez-de-chaussée
Salle d'eau 6 x 3 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale 13 x 10.5 P 2ième étage
Chambre à coucher 10 x 9 P 2ième étage
Chambre à coucher 11 x 8 P 2ième étage
Salle de bains 10 x 6 P 2ième étage
Chambre à coucher 18 x 9 P Sous-sol
Boudoir 5.1 x 3.9 P Sous-sol
Rangement 66 x 66 P Sous-sol
Sous-sol 6 pieds et plus
Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Garage Attaché, Chauffé
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Équipement disponible Climatiseur mural, Cour privée, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Aménagement du terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyers-poêles Foyer au bois
Revêtements Granulat (agrégat)
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel