55 Rue des Marguerites, Saint-Denis-de-Brompton, QC J0B2P0    $399,000

Votre refuge quatre saisons au coeur de l'Estrie! Découvrez ce charmant chalet de plain-pied situé sur une rue privée, dans un environnement paisible, à seulement 1 minute de marche d'un accès au Petit Lac Brompton. Profitez des activités nautiques en été et des pistes de ski du mont Orford, à seulement 25 km, en hiver! Baigné de lumière grâce à sa généreuse fenestration, il offre une aire de vie à concept ouvert, 3 chambres à coucher, un chaleureux foyer au bois à combustion lente et du rangement au vide sanitaire. Un lieu idéal pour décrocher et savourer les plaisirs de chaque saison! Une occasion à saisir pour les amoureux de la nature!

Laissez-vous séduire par le charme et la tranquillité de
cette propriété située dans un secteur prisé du Petit Lac
Brompton, au coeur de la magnifique région de l'Estrie.

Implantée sur une rue privée, elle offre un environnement
propice à la détente, tout en permettant de profiter des
nombreuses activités de plein air qu'offre la région.

LES ATOUTS DE LA PROPRIÉTÉ:

- Charmant revêtement extérieur en pierre lui conférant un
cachet intemporel.
- Aire de vie à concept ouvert, chaleureuse et conviviale.
- Abondante fenestration procurant une belle luminosité
naturelle.
- 3 chambres à coucher pour accueillir famille et invités.
- Foyer au bois à combustion lente, idéal pour les soirées
douillettes.
- Grand Balcon extérieur pour profiter de la belle saison.
- Espace extérieur aménagé pour profiter de soirées autour
d'un feu de camp.
- 4 espaces de stationnement, pratiques pour recevoir
famille et amis.
- Installations prévues pour un lave-vaisselle ainsi que
pour une laveuse et une sécheuse.

UN EMPLACEMENT DE CHOIX POUR LES AMATEURS DE PLEIN AIR!

À seulement 1 minute de marche d'un accès au Petit Lac
Brompton, profitez des plaisirs nautiques, de la baignade
et des activités estivales.

En hiver, les amateurs de ski seront ravis de se trouver à
environ 25 km du mont Orford et de ses pistes. Une
localisation idéale pour profiter des attraits de l'Estrie
en toute saison!

IMFORMATIONS INPORTANTE:

- La Ville prévoit l'ajout des services d'aqueduc et
d'égout, ce qui pourrait entraîner des frais
supplémentaires, mais aussi augmenter la valeur de la
propriété.

- En plus de la laine minérale, l'entre-toit contient
également de la vermiculite comme matériau isolant.
Celle-ci n'a fait l'objet d'aucun test.

- Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou
les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur
conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux
exigences imposées par les compagnies d'assurances.


* Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas
représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et
défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas
les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur
de se faire représenter par le courtier de son choix. Si
l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté,
le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur
un traitement équitable.

** Le traitement équitable: Donner de manière objective de
l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la
transaction ainsi que sur les droits et obligations de
toutes les parties à la transaction, qu'elles soient
représentées par un courtier ou non.