55 Rue Belvédère N., Sherbrooke (Les Nations), QC J1H6B2 $279,000
Façade
Entrée extérieure
Hall d'entrée
Hall d'entrée
Salon
Salle à manger
Salon
Salon
Salon
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Description
Le Loft New-Yorkais par Excellence sur le Plateau Marquette Vivez l'histoire et la modernité au coeur du centre-ville de Sherbrooke. Situé dans le prestigieux immeuble « La Sergerie » (Place Potton), ce magnifique condo 3 ½ de style industriel vous séduira par son cachet unique et son emplacement stratégique.
Le Loft New-Yorkais par Excellence sur le Plateau Marquette
Vivez l'histoire et la modernité au coeur du centre-ville
de Sherbrooke. Situé dans le prestigieux immeuble « La
Sergerie » (Place Potton), ce magnifique condo 3 ½ de style
industriel vous séduira par son cachet unique et son
emplacement stratégique.
Dès votre entrée, vous serez impressionné par le volume
exceptionnel qu'offrent les plafonds de 13 pieds. L'espace
de vie, baigné de lumière naturelle grâce à ses trois
immenses fenêtres, combine parfaitement la chaleur du bois,
la brique apparente et un design contemporain.
Mezzanine polyvalente : Un espace intime idéal pour une
chambre ou un bureau inspirant.
Ce condo, entretenu avec soin, est vendu avec tous les
électroménagers inclus. Profitez de vos soirées d'hiver
devant le foyer au bois, un luxe rare en condo.
Bordé par la rivière Magog et situé à deux pas du
Lac-des-Nations, ce condo est le paradis des amateurs de
plein air et de culture.
Accès immédiat aux pistes cyclables et au Parc
Jacques-Cartier.
Vie urbaine dynamique à distance de marche des restaurants
et boutiques.
Commodités de l'immeuble : Ascenseur, piscine creusée
extérieure pour l'été et un syndicat de copropriété reconnu
pour sa saine gestion.
Une opportunité stratégique:
Affiché à un prix très compétitif, ce montant tient compte
des travaux d'amélioration majeurs prévus sur le bâtiment
dans les prochaines années. C'est l'occasion idéale pour un
acheteur averti d'acquérir une propriété de prestige à prix
réduit et de participer à la pérennité de cet immeuble
emblématique.
Un espace de stationnement extérieur (b12)
Ne manquez pas votre chance d'habiter l'un des plus beaux
lofts de Sherbrooke !
Vivez l'histoire et la modernité au coeur du centre-ville
de Sherbrooke. Situé dans le prestigieux immeuble « La
Sergerie » (Place Potton), ce magnifique condo 3 ½ de style
industriel vous séduira par son cachet unique et son
emplacement stratégique.
Dès votre entrée, vous serez impressionné par le volume
exceptionnel qu'offrent les plafonds de 13 pieds. L'espace
de vie, baigné de lumière naturelle grâce à ses trois
immenses fenêtres, combine parfaitement la chaleur du bois,
la brique apparente et un design contemporain.
Mezzanine polyvalente : Un espace intime idéal pour une
chambre ou un bureau inspirant.
Ce condo, entretenu avec soin, est vendu avec tous les
électroménagers inclus. Profitez de vos soirées d'hiver
devant le foyer au bois, un luxe rare en condo.
Bordé par la rivière Magog et situé à deux pas du
Lac-des-Nations, ce condo est le paradis des amateurs de
plein air et de culture.
Accès immédiat aux pistes cyclables et au Parc
Jacques-Cartier.
Vie urbaine dynamique à distance de marche des restaurants
et boutiques.
Commodités de l'immeuble : Ascenseur, piscine creusée
extérieure pour l'été et un syndicat de copropriété reconnu
pour sa saine gestion.
Une opportunité stratégique:
Affiché à un prix très compétitif, ce montant tient compte
des travaux d'amélioration majeurs prévus sur le bâtiment
dans les prochaines années. C'est l'occasion idéale pour un
acheteur averti d'acquérir une propriété de prestige à prix
réduit et de participer à la pérennité de cet immeuble
emblématique.
Un espace de stationnement extérieur (b12)
Ne manquez pas votre chance d'habiter l'un des plus beaux
lofts de Sherbrooke !
Inclusions: Réfrigérateur, lave vaisselle, laveuse, sécheuse, cuisinière et stores.
Exclusions : effets personnels des locataires, panneau blanc troué accroché dans la cuisine, grosse armoire blanche dans la salle à manger (peut être acheté aux locataires sur place au coût de 3500$, valeur de 4775$, facture à l'appuie du meuble neuf acheté en 2023)
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Appartement |
| Style | |
| Dimensions | 0x0 |
| La Taille Du Lot | 0 |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Coût d'énergie | $ 950 / année |
| Frais de copropriété | $ 3696 / année |
| Taxes municipales (2026) | $ 2235 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 144 / année |
|
DÉTAILS DE PIÈCE |
|||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 9 x 7.6 P | Rez-de-chaussée | Linoléum |
| Salon | 10.8 x 11 P | Rez-de-chaussée | Linoléum |
| Salle à manger | 12.3 x 11 P | Rez-de-chaussée | Linoléum |
| Cuisine | 9.3 x 10.3 P | Rez-de-chaussée | Linoléum |
| Salle de bains | 5 x 9 P | Rez-de-chaussée | Linoléum |
| Chambre à coucher principale | 7.3 x 9.4 P | AU | Parqueterie |
| Bureau à domicile | 7.3 x 7.2 P | AU | Parqueterie |
| Penderie (Walk-in) | 9.4 x 4.5 P | AU | Parqueterie |
|
CARACTÉRISTIQUES |
|
|---|---|
| Services disponibles | Aires communes, Borne de recharge payante multilogement, Détecteur d'incendie, Espace de rangement intérieur, Espace de stationnement pour visiteur, Piscine extérieure |
| Facilité d'accès | Ascenseur |
| Allée | Asphalte |
| Particularités | Bordé par l'eau, Non navigable |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Stationnement | Extérieur |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Proximité | Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université |
| Équipement disponible | Interphone |
| Restrictions/Permissions | Location court terme non permise |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Zonage | Résidentiel |
| Vue | Sur la ville |