5475 4e Avenue, Montréal (Rosemont, QC H1Y2V5    $949,000

À proximité de la promenade Masson, ce grand quadruplex offre un excellent potentiel pour propriétaire occupant ou investisseur. Deux spacieux logements de 6 ½ sont vacants et prêts à être rénovés selon vos besoins. Le RDC, rénové dans les années 90, propose de grandes pièces lumineuses, de beaux planchers de bois et une cuisine spacieuse. La salle de bain a été relocalisée au centre pour plus de confort et de fonctionnalité. Chauffage électrique, balcons en fibre de verre et belle cour arrière verdoyante. Secteur recherché de Rosemont, idéal pour les jeunes familles.

RÉNOVATIONS ET CARACTÉRISTIQUES

Toiture refaite en 2016.
Fondation en béton et cave de service.
Balcons en fibre de verre et marches remplacés en 2022.
Joints de brique refaits en façade.
Fenêtres en aluminium.
Porte arrière en acier remplacée.

RDC -- 5475

Cuisine et salle de bain rénovées dans les années 90.
Panneau électrique de 150 ampères.

2e étage -- 5477

Cuisine rénovée.

3e étage -- 5479

Cuisine et salle de bain rénovées en 2017.

Réservoirs d'eau chaude en location auprès d'HydroSolution
pour les logements 5475 et 5477.

LOCALISATION

Emplacement de choix au coeur du Vieux-Rosemont, à
proximité de la Promenade Masson et de ses nombreux
commerces, cafés, restaurants, épiceries et services.
Plusieurs écoles, garderies et installations sportives dans
le secteur. À proximité des parcs Rosemont et du Pélican,
offrant espaces verts et installations récréatives. Écoles
primaires et secondaires ainsi que le Collège de Rosemont à
proximité. Transport en commun facilement accessible. Un
quartier vivant et convivial, particulièrement apprécié des
familles