544 Boul. Nobert, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC J4J2Z6 $399,000

Façade

Salle à manger

Vue d'ensemble

Salon

Vue d'ensemble

Cuisine

Salle de bains

MLS: 14666248

2	1	2016	80.7 MC

Description

Très beau condo innondé de lumière au dernier étage. Unité de coin fenestrée sur 3 côtés avec grande pièce de vie ouverte et 2 chambres de belle taille. Cuisine élégante et très fonctionnelle avec une belle surface de travail, tous les électros sont inclus. Balcon-terrasse pour profiter des beaux jours. Stationnement en tandem avec borne de recharge électrique privée. Unité murale de climatisation et échangeur d'air. Rangements dans le condo et un en plus à l'extérieur. Un véritable clé en main ! Vous trouverez tout à proximité (épiceries, pharmacie, transports en commun...).

Petite copropriété de 6 unités bien gérée (Fonds de
prévoyance, fonds d'auto-assurance, Étude du fonds de
prévoyance, gestion interne).
Un seul propriétaire depuis sa construction en 2016 qui a
pris bien soin de son unité.
Tous les électros de cuisine sont inclus ainsi que la
laveuse et la sécheuse.
Très bien desservi (plusieurs lignes d'autobus à quelques
pas).
Plusieurs commerces aux alentours.
Stationnement en tandem pour 2 autos avec borne privée de
recharge électrique.
L'occupation est flexible.
Il n'y a plus qu'à vous installer !

Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro ondes, laveuse, sécheuse, luminaires, stores sur toutes les fenêtres et sur la porte d'entrée, 3 tablettes au-dessus de la TV, unité de climatisation murale, échangeur d'air, borne de recharge privative pour auto électrique.

Exclusions : Les 6 petits rangements sur le mur près du bureau (de formes hexagonales et autres) et ensemble de lumières sur le mur du salon.

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 2088 / année
Taxes municipales (2025)	$ 2227 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 211 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	9.10 x 8.8 P	2ième étage	Céramique
Salle à manger	12 x 10.7 P	2ième étage	Plancher flottant
Salon	17.8 x 11.5 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	12 x 10.5 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.6 x 9.3 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	8.2 x 4.11 P	2ième étage	Céramique
Hall d'entrée	3.3 x 3.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Rangement	8.2 x 3.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Asphalte, Autre
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Transport en commun
Équipement disponible	Balcon privé, Climatiseur mural, Échangeur d'air
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel
Particularités	Unité de coin