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5327Z Rue Gabriele Frascadore, Montréal (Mercier, QC H1K0J1    $495,000

Façade

Photo aérienne

Photo aérienne

Façade

Entrée extérieure

Hall d'entrée

Vue d'ensemble

Salon

Salon

MLS: 28415000
4 1 2013 1310 PC

Description



Coup de coeur assuré pour cette magnifique maison en
rangée, idéalement située dans le Faubourg Contrecoeur,
l'un des quartiers familiaux les plus recherchés de l'île
de Montréal. Construite en 2013, cette propriété a conservé
toute sa modernité et offre un espace de vie fonctionnel,
parfaitement adapté aux besoins des familles d'aujourd'hui.

Répartie sur trois étages, elle propose quatre chambres à
coucher ainsi qu'une aire de vie lumineuse où le salon et
la cuisine au design contemporain se marient
harmonieusement pour créer un environnement chaleureux,
idéal pour les repas en famille et les réceptions entre
amis.

À l'extérieur, profitez d'une terrasse au rez-de-chaussée,
parfaite pour les soirées BBQ et les moments de détente,
ainsi que d'un balcon au troisième étage offrant un espace
intime pour prendre l'air et relaxer.

Son emplacement est tout aussi exceptionnel. Située
directement à côté d'un parc, la propriété se trouve à
seulement 10 minutes du métro et à proximité des commerces,
des écoles primaires et secondaires, des lignes d'autobus
ainsi que de tous les services essentiels. Un secteur
pratique, sécuritaire et très prisé.

À noter que la propriété comprend un espace de
stationnement privé, avec la possibilité d'acquérir un
deuxième espace au besoin.

Une occasion rare d'acquérir une propriété clé en main dans
un secteur aussi recherché. Ne manquez pas cette
opportunité et réservez votre visite dès aujourd'hui!

Inclusions: Lave-vaisselle, Boîte de rangement situé sur la terrasse


Exclusions : Laveuse, sécheuse, réfrigérateur et cuisinière.

BÂTIMENT
Type Maison à paliers multiples
Style En rangée
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Frais commun/Loyer de base $ 3864 / année
Taxes municipales (2026) $ 2752 / année
Taxes scolaires (2026) $ 302 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Cuisine 6.5 x 9 P Rez-de-chaussée
Salle à manger 10.5 x 13 P Rez-de-chaussée
Salon 13.5 x 10.5 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 11 x 10.5 P 2ième étage
Salle de bains 6 x 8 P 2ième étage
Chambre à coucher 13.5 x 10 P 2ième étage
Chambre à coucher 10 x 14.5 P 3ième étage
Chambre à coucher principale 13.5 x 14.5 P 3ième étage
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Aménagement du terrain Patio
Zonage Résidentiel