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5327Z Rue Gabriele Frascadore, Montréal (Mercier, QC H1K0J1    $494,900

Photo aérienne

Façade

Photo aérienne

Photo aérienne

Entrée extérieure

Hall d'entrée

Vue d'ensemble

Salon

Salon

MLS: 23431210
4 1 2013 1310 PC

Description



Magnifique maison en rangée, idéalement située dans le
Faubourg Contrecoeur, l'un des quartiers familiaux les plus
recherchés de l'île de Montréal. Construction 2013, cette
propriété offre un espace de vie fonctionnel, parfaitement
adapté aux besoins des familles d'aujourd'hui.

Répartie sur trois étages, elle propose quatre chambres à
coucher ainsi qu'une aire de vie lumineuse où le salon, la
salle à manger et la cuisine s'ouvrent les uns sur les
autres pour créer un environnement chaleureux.

Emplacement exceptionnel. Située directement à côté d'un
parc, la propriété se trouve à seulement 10 minutes du
métro et à proximité des commerces, des écoles primaires et
secondaires, des lignes d'autobus ainsi que de tous les
services essentiels. Un secteur pratique, sécuritaire et
très prisé.

À noter que la propriété comprend un espace de
stationnement privé, avec la possibilité d'acquérir un
deuxième espace au besoin.

Une occasion rare d'acquérir une propriété clé en main dans
un secteur aussi recherché. Ne manquez pas cette
opportunité et réservez votre visite dès aujourd'hui!

Inclusions: Lave-vaisselle, Boîte de rangement situé sur la terrasse


Exclusions : Laveuse, sécheuse, réfrigérateur et cuisinière.

BÂTIMENT
Type Maison à paliers multiples
Style En rangée
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Frais commun/Loyer de base $ 3864 / année
Taxes municipales (2026) $ 2752 / année
Taxes scolaires (2026) $ 302 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Cuisine 6.5 x 9 P Rez-de-chaussée
Salle à manger 10.5 x 13 P Rez-de-chaussée
Salon 13.5 x 10.5 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 11 x 10.5 P 2ième étage
Salle de bains 6 x 8 P 2ième étage
Chambre à coucher 13.5 x 10 P 2ième étage
Chambre à coucher 10 x 14.5 P 3ième étage
Chambre à coucher principale 13.5 x 14.5 P 3ième étage
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Aménagement du terrain Patio
Zonage Résidentiel