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5327 Rue Gabriele Frascadore, Montréal (Mercier, QC H1K0J1    $515,000

Façade

Façade

Photo aérienne

Photo aérienne

Photo aérienne

Photo aérienne

Entrée extérieure

Entrée extérieure

Hall d'entrée

MLS: 26787206
4 1 2013 1310 PC

Description



Coup de coeur assuré pour cette magnifique maison en
rangée, idéalement située dans le Faubourg Contrecoeur,
l'un des quartiers familiaux les plus recherchés de l'île
de Montréal. Construite en 2013, cette propriété a su
conserver toute sa modernité. Répartie sur trois étages,
elle offre 4 chambres à coucher et un aménagement
fonctionnel, parfaitement adapté à la réalité des familles
d'aujourd'hui. Le salon lumineux et la cuisine moderne au
goût du jour créent un espace de vie chaleureux, idéal pour
les repas en famille et les soirées entre amis. Profitez
également d'une terrasse au rez-de-chaussée, parfaite pour
vos soirées BBQ et vos moments de détente au soleil, ainsi
que d'un balcon au troisième étage offrant un espace
supplémentaire pour prendre l'air en toute intimité.
L'emplacement est tout aussi remarquable : juste à côté
d'un parc, à seulement 10 minutes du métro, à quelques pas
des commerces, des écoles primaires et secondaires, des
autobus et de tous les services essentiels. Un
environnement pratique, sécuritaire et hautement recherché.
À noter : la propriété comprend un espace de stationnement
privé, avec possibilité d'en ajouter un deuxième au besoin.
Une occasion rare dans un secteur aussi convoité -- ne
tardez pas, réservez votre visite dès maintenant!

Inclusions: Lave-vaisselle, Cabanon de rangement situé sur la terrasse


Exclusions : Laveuse, sécheuse, frigidaire, cuisinière.

BÂTIMENT
Type Maison à paliers multiples
Style En rangée
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 3864 / année
Taxes municipales (2026) $ 2752 / année
Taxes scolaires (2026) $ 302 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Cuisine 6.5 x 9 P Rez-de-chaussée
Salle à manger 10.5 x 13 P Rez-de-chaussée
Salon 13.5 x 10.5 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 11 x 10.5 P 2ième étage
Salle de bains 6 x 8 P 2ième étage
Chambre à coucher 13.5 x 10 P 2ième étage
Chambre à coucher 10 x 14.5 P 3ième étage
Chambre à coucher principale 13.5 x 14.5 P 3ième étage
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Aménagement du terrain Patio
Zonage Résidentiel