5135 Rue St André, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2J3A6 $819,000

Façade

Salon

Salle à manger

Salon

Cuisine

MLS: 14008096

3	1	1932	97.1 MC

Description

Localisation très recherchée près du Parc Laurier ! Ce magnifique condo de 3 chambres avec tout son cachet d'antan est situé sur une rue paisible. La cuisine rénovée et lumineuse donne sur une belle terrasse arrière intime. Fenestré sur 4 côtés, il est inondé d'une belle lumière naturelle. Le terrain ombragé apporte ce côté reposant tout en étant au coeur de la ville. Tous les commerces de choix sont à distance de marche et le métro Laurier est à 2 pas. Tous les électrons sont inclus et l'occupation peut être rapide. Ce condo est une propriété rare et son côté chaleureux vous séduira !

Beaucoup de rangement dont une pièce additionnelle au
sous-sol.
Vous trouverez tout à proximité :
-L'un des beaux parc du plateau Mont-Royal, piscine ,
terrains de jeux, patinoire, et parc canin.
-Pour le transport : Métro Laurier, plusieurs lignes de
bus, pistes cyclables.
-Des commerces de choix, bars et restos du petit Laurier
mais aussi tous ceux situés dans le Mile-End.
-Épicerie et pharmacie.
-Très bonne école primaire.

Inclusions: Réfrigérateur, plaque de cuisson, micro-ondes et four encastrés, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tringle à rideaux et rideaux, luminaires sauf celui de la salle à dîner, ventilateurs de plafonds, stores de la salle de bain et de la chambre avant, tablettes de la salle de bain, tablettes et tringles de l'entrée, tringles et tablettes dans garde-robe, étagères et tablettes de rangement dans espace de rangement au sous-sol.

Exclusions : Luminaire de la salle à dîner

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 672 / année
Frais commun/Loyer de base	$ 1224 / année
Taxes municipales (2025)	$ 4079 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 508 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	14.5 x 9.5 P	2ième étage	Bois
Salle à manger	13.7 x 12.9 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	13 x 10 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	12.5 x 9.10 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	14.6 x 10 P	2ième étage	Bois
Cuisine	14.2 x 10.8 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	8.2 x 5 P	2ième étage	Bois

CARACTÉRISTIQUES
Restrictions/Permissions	Animaux permis
Équipement disponible	Balcon privé
Revêtements	Brique
Proximité	École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel