5135 Rue St André, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2J3A6 $819,000

Façade

Salon

Salle à manger

Salon

Cuisine

MLS: 14008096

3	1	1932	97.1 MC

Vendu

Description

Localisation très recherchée près du Parc Laurier ! Ce magnifique condo de 3 chambres avec tout son cachet d'antan est situé sur une rue paisible. La cuisine rénovée et lumineuse donne sur une belle terrasse arrière intime. Fenestré sur 4 côtés, il est inondé d'une belle lumière naturelle. Le terrain ombragé apporte ce côté reposant tout en étant au coeur de la ville. Tous les commerces de choix sont à distance de marche et le métro Laurier est à 2 pas. Tous les électrons sont inclus et l'occupation peut être rapide. Ce condo est une propriété rare et son côté chaleureux vous séduira !

Beaucoup de rangement dont une pièce additionnelle au
sous-sol.
Vous trouverez tout à proximité :
-L'un des beaux parcs du plateau Mont-Royal, piscine ,
terrains de jeux, patinoire et parc canin.
-Pour le transport : Métro Laurier, plusieurs lignes de
bus, pistes cyclables.
-Des commerces de choix, bars et restos du Petit Laurier
mais aussi tous ceux situés dans le Mile-End.
-Épicerie et pharmacie.
-Très bonne école primaire.

Inclusions: Réfrigérateur, plaque de cuisson, micro-ondes et four encastrés, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tringle à rideaux et rideaux, luminaires sauf celui de la salle à dîner, ventilateurs de plafonds, stores de la salle de bain et de la chambre avant, tablettes dans la salle de bain et chambre avant, tablettes et tringles dans l'entrée et dans les garde-robes, étagères et tablettes de rangement dans espace de rangement au sous-sol.

Exclusions : Luminaire de la salle à dîner

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 672 / année
Frais commun/Loyer de base	$ 1224 / année
Taxes municipales (2025)	$ 4079 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 508 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	14.5 x 9.5 P	2ième étage	Bois
Salle à manger	13.7 x 12.9 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	13 x 10 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	12.5 x 9.10 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	14.6 x 10 P	2ième étage	Bois
Cuisine	14.2 x 10.8 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	8.2 x 5 P	2ième étage	Bois

CARACTÉRISTIQUES
Restrictions/Permissions	Animaux permis
Équipement disponible	Balcon privé
Revêtements	Brique
Proximité	École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel