50 43e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac, QC J0N1P0    $449,000

VISITES DÉBUTANT LE 28 SEPTEMBRE EN APRÈS-MIDI (visite libre de 13h00 à 16h00). Solide maison de brique offrant 4 chambres et 2 salles de bain. Grand terrain de plus de 10 000 pc. Partie arrière du terrain est partiellement clôturée. Terrasse latérale donnant au sous-sol. Propriété n'ayant pas été inondée dans les crues des dernières années. Voisinage calme et agréable. Excellente opportunité !

Belle propriété pouvant accueillir une grande famille, avec
possibilité de faire une cinquième chambre au besoin.

Un nouveau certificat de localisation est en commande. Il
pourra confirmer si des modifications ont été faites au
zonage, entre autres pour la zone inondable. La propriété
n'a pas été touchée par les inondations des dernières
années. Elle est située au nord de la rue Louise qui
constitue une barrière en cas d'inondation. La maison est
tout de même située dans la Zone d'intervention spéciale
(ZIS) selon le Décret 817-2019. Un document annexé à la
présente fiche explique la portée de ce décret.

Éléments appréciables:
1. Isolation du grenier refaite.
2. Terrasse latérale avec toiture et paravents vitrés
donnant sur le sous-sol
3. Garage adjacent par le sous-sol
4. Toiture du garage en tôle
5. Deux salles familiales
6. Grande cour pour les enfants

Venez nous visiter le dimanche 28 septembre entre 13h00 et
16h00. Des plages-horaire restreintes seront fixées suite à
cette visite libre. Ces restrictions sont dûes à l'état de
santé des propriétaires qui doivent limiter de pareilles
activités. Merci de votre compréhension.

Appelez-nous pour réserver votre place !