50 43e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac, QC J0N1P0    $449,000

Grande et solide maison de brique offrant 4 chambres et 2 salles de bain. Grand terrain de plus de 10 000 pc. La partie arrière du terrain est partiellement clôturée. Terrasse latérale donnant au sous-sol. Propriété n'ayant pas été inondée dans les crues des dernières années. Construction surélevée par rapport aux autres propriétés. Voisinage calme et agréable. Bonne propriété facilement adaptable à une grande famille. Excellente opportunité !

Belle propriété pouvant accueillir une grande famille, avec
possibilité de faire une cinquième chambre au besoin.

Un nouveau certificat de localisation sera commandé. Il
pourra confirmer si des modifications ont été faites au
zonage, entre autres pour la zone inondable. La propriété
n'a pas été touchée par les inondations des dernières
années. Elle est située au nord de la rue Louise, laquelle
rue constitue une barrière en cas d'inondation. La maison
est tout de même située dans la Zone d'intervention
spéciale (ZIS) selon le Décret 817-2019. Un document annexé
à la présente fiche explique la portée de ce décret.

Éléments appréciables:
1. Isolation du grenier refaite.
2. Terrasse latérale avec toiture et paravents vitrés
donnant sur le sous-sol
3. Garage adjacent accessible par le sous-sol
4. Toiture du garage en tôle
5. Deux salles familiales dont l'une pouvant être
transformée en chambre.
6. Grande cour pour les enfants

Des restrictions pour les visites sont dûes à l'état de
santé des propriétaires qui doivent limiter de pareilles
activités. Merci de votre compréhension.

Appelez-nous pour réserver votre visite 24 à 48 heures à
l'avance !