4960 Rue Jean Rivard, Montréal (Saint-Léonard), QC H1R1V2    $1,139,000

Welcome to this fantastic duplex nestled in the vibrant heart of Saint-Leonard. Situated as a corner unit, this property offers great visibility and an excellent investment opportunity for those looking to add value to their real estate portfolio. Located in the heart of Saint-Leonard, residents will enjoy the convenience of nearby amenities, including shopping centers, parks, schools, and a variety of dining options. The neighborhood boasts a welcoming community atmosphere and is well-connected to public transportation and a short distance away from highway 40.

Bienvenue dans ce fantastique duplex niché au coeur vibrant
de Saint-Léonard. Située sur un coin de rue, cette
propriété offre une excellente visibilité et une occasion
d'investissement idéale pour ceux qui cherchent à valoriser
leur portefeuille immobilier.

Son emplacement et sa configuration en font un candidat de
choix pour une transformation remarquable. Le
positionnement unique en coin de l'immeuble permet à une
lumière naturelle abondante de baigner les espaces
intérieurs, créant une atmosphère chaleureuse et invitante.

Cette propriété comprend deux unités distinctes, chacune
possédant son propre charme. La disposition offre une belle
flexibilité, permettant des revenus locatifs potentiels ou
la possibilité d'optimiser la propriété en rénovant chaque
unité. Chaque logement propose des espaces de vie spacieux,
des chambres bien aménagées et des cuisines fonctionnelles.

Situés au coeur de Saint-Léonard, les résidents profiteront
de la proximité des services, notamment des centres
commerciaux, des parcs, des écoles et d'une grande variété
de restaurants. Le quartier bénéficie d'une atmosphère
communautaire accueillante, est bien desservi par les
transports en commun et se trouve à une courte distance de
l'autoroute 40.

Ne manquez pas cette opportunité passionnante de posséder
un duplex de coin au coeur de Saint-Léonard. Planifiez une
visite dès aujourd'hui et libérez le potentiel incroyable
de cette propriété !