473 Rue du Père Rouillard, Rimouski, QC G5L5W7 $264,000

Façade

Photo aérienne

Cour

Face arrière

Façade

Salon

Salle à manger

Cuisine

MLS: 9948923

3	1	1	1973

Description

Ce jumelé de 3 chambres offre un quotidien pratique à proximité des écoles, des parcs, des espaces verts et de tous les services. Une belle occasion de devenir propriétaire! Profitez d'une cour arrière bien à vous et d'un très grand cabanon, parfait pour du rangement supplémentaire. Plusieurs améliorations ont été réalisées au fil des dernières années, dont le remplacement de la majorité des fenêtres ainsi que le revêtement extérieur et l'isolation de la façade. Une propriété accessible et bien située qui n'attend que votre touche personnelle. Et qui sait, peut-être y célébrerez-vous votre prochain Noël!

Inclusions: Lave-vaisselle, luminaires, habillage de fenêtres.

Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Jumelé
Dimensions	8.98x6.16 M
La Taille Du Lot	301.4 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 1850 / année
Taxes municipales (2026)	$ 2292 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 130 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	5 x 4.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	8.8 x 8.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	11.1 x 8.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	15.11 x 13.8 P	Rez-de-chaussée	Béton
Salle d'eau	8.6 x 5.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	5.2 x 8.3 P	2ième étage	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	9 x 9.8 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	13.8 x 10.5 P	2ième étage	Parqueterie
Chambre à coucher	11.7 x 9.9 P	2ième étage	Plancher flottant

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel
Sous-sol	Vide sanitaire