4723 Av. des Érables, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2H2E1    $799,000

Ce charmant condo offre le meilleurs des deux mondes : Un
havre de paix avec terrasse et cour privée aménagée pour
écouter les oiseaux et jardiner; Un quartier familial et
dynamique avec l'avenue Mont-Royal, piétonne l'été, et ses
nombreux commerces et services.

Le rez-de-chaussée d'un triplex, avec propriétaires
occupants, ce condo offre 84,6 mètres carrés (910 pi 2)
d'espace de vie et comprend 1 chambre et 1 salle de bain
avec la possibilité d'utiliser la pièce double comme
chambre additionnelle et/ou bureau. Le condo comprend
l'usage exclusif à la cour avant et arrière ainsi qu'au
sous-sol de 6,6'' (sous-poutre) qui pourrait être aménagé
et ainsi presque doubler la surface habitable. Une entrée
laveuse-sécheuse, une toilette et un lavabo y sont déjà
installés.

Situé entre la rue Gilford et l'avenue Mont-Royal, le condo
est à 2 pas de l'école Saint-Pierre Claver et à distance de
marche de toutes les commodités (épicerie, pharmacie,
boulangerie, cliniques, etc.). Un emplacement recherché
avec un 'walk-score' de 96 sur 100 (paradis pour piétons)
et un secteur qui profite d'un réseau cyclable dense et
sécuritaire et d'une station BIXI à 2 pas. Tout près de
parcs et d'un centre communautaire avec piscine et
plusieurs activités.

La cour arrière peut accueillir une voiture et les frais de
condo sont de $150 mensuellement.

Occupation rapide! n'hésitez pas a me contacter,
514-914-9486