Intranet
4651 Rue Boyer
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2J
MLS#
10427196
Salles de bain:
1
Type:
Appartement
Superficie habitable:
104.9 MC
Année de construction:
1910
Chambres à coucher:
2
Taille du lot:
0

Vendu

Description

Appartement lumineux au style industriel situé sur la rue Boyer, en plein coeur du Plateau, à deux pas des commerces, cafés et transports. Il offre deux chambres, dont une en mezzanine, un espace bureau, une salle de bain avec plancher chauffant et un stationnement privé. Possibilité d'aménager une terrasse sur le toit. Un bien unique alliant cachet et fonctionnalité dans un secteur recherché.

Inclusion

cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, réfrigérateur , foyer au gaz Stores mezzanine/rideaux chambre Armoire chambre mezzanine. Support mural tv et étagères mur à côté

Exclusion

Effets personnels

Evaluation municipale du terrain

$172,300

Evaluation municipale du batiment

$603,800

More information

Découvrez ce logement atypique et ultra lumineux, niché au coeur du plateau Mont Royal, sur la charmante rue boyer.

Cet appartement unique en son genre offre une configuration originale avec une chambre fermée, un espace bureau avec verrière et balcon avec possibilité de transformer en 3éme chambre, ainsi qu'une chambre en mezzanine surplombant l'air de vie principale. La lumière naturelle y abonde grâce à d'importante fenestration traversante.

La salle de bain est équipée d'un bain et d'une douche séparés ainsi que d'un plancher chauffant pour un confort absolu en toute saison.

Une terrasse sur le toit est envisageable (selon les règles d'urbanisme de l'arrondissement) pour profiter des beaux jours et de vues dégagées sur le quartier.

En prime, un stationnement privé à l'arrière est inclus, un atout rare sur le plateau.

Copropriété de trois unités dans un immeuble soigneusement entretenu depuis plus de 30 ans par les mêmes propriétaires. Aucun fonds de prevoyance ni d'auto assurance en place, et pas de procès verbaux formels-- la gestion se fait de manière conviviable et efficace entre copropriétaires. L'entretien est suivi de pres, avec des travaux faits au fur et à mesure des besoins.

Une belle occasion d'intégrer une copropriété stable et bien tenue dans un secteur prisé.

Cet emplacement bénéficie d'un accès privilegié à de nombreux services de transport, culture. Le secteur est bien desservi par plusieurs ligne de bus, ainsi que le métro Mont Royal accessible à pied en 6 minutes. Enfin, le quartier regorge de commodités essentielles: commerces de proximité, restaurants, cafés, épiceries et services, sans oublier le parc La Fontaine et le parc Laurier, deux grands espaces vert emblématiques parfait pour les activités de plein air.

Détails de pièce
Pièce Dimensions Niveau Sol
Cuisine 11.0 x 13.0 P 3ième étage Bois
Rangement 12.0 x 7.0 P 3ième étage Céramique
Salon 18.0 x 12.0 P 3ième étage Bois
Salle à manger 11.0 x 12.0 P 3ième étage Bois
Chambre à coucher 11.0 x 11.1 P 3ième étage Bois
Chambre à coucher 15.0 x 7.1 P 4ième étage Bois
Bureau à domicile 12.0 x 8.0 P 3ième étage Bois
Salle de bains 12.0 x 7.0 P 3ième étage Céramique
Bâtiment
Type Appartement
Style En rangée
Dimensions 7x14.39 M
La Taille Du Lot 0
Dépenses
Frais de copropriété $ 1 / année
Taxes municipales (2025) $ 5045 / année
Taxes scolaires (2024) $ 611 / année
Caractéristiques
Mode de chauffage Autre, Plinthes électriques
Équipement disponible Balcon privé, Climatiseur mural
Proximité Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Appareils en location Chauffe-eau
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
Stationnement Extérieur
Foyers-poêles Foyer au gaz
Type de fenêtre Manivelle
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Zonage Résidentiel
Partager la propriété
Carte

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Vue de la rue

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Sarkis Hovsepian
Sarkis Hovsepian

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