4631 Rue Marquette, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2J3Y3    $2,395,000

DESIGN ARCHITECTURAL ET EMPLACEMENT! Sublime maison à étages sise sur l'une des rues les plus prisées du Plateau. L'espace de vie principal ouvert du RDC forme un lieu convivial où il est agréable de recevoir. Contemplez un design aux lignes épurées et l'ambiance chaleureuse du foyer. L'escalier architectural flottant sur 3 niveaux et la cuisine, agrémentée de 2 vastes îlots centraux, mettent de l'avant un style contemporain scandinave où une luminosité remarquable inonde les espaces. Bien qu'en milieu urbain, la superbe cour intime aménagée offre une piscine creusée chauffée ainsi qu'un accès à un garage détaché. Votre nouvelle adresse!

RARETÉ SUR LE PLATEAU - Résidence unifamiliale d'architecte
avec cour, piscine, terrasse sur le toit et garage chauffé

Offrez-vous le luxe d'une maison unifamiliale entièrement
repensée par Carta Architectes et rénovée avec soin par Le
Pierre Rénovation en 2020. Ancien duplex transformé et
agrandi, cette propriété exceptionnelle marie élégance
architecturale, confort moderne et finitions haut de gamme.
Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Montréal,
à deux pas de l'avenue Mont-Royal, cette demeure unique se
distingue par son design, sa luminosité et ses prestations
rares sur le marché.

ESPACES DE VIE LUMINEUX ET DESIGN ÉPURÉ
Dès l'entrée, vous serez séduit par les plafonds de près de
10 pieds, les grandes fenêtres et les puits de lumière qui
baignent la maison de lumière naturelle. L'intérieur au
style scandinave chic est sublimé par une ébénisterie sur
mesure présente dans chaque pièce (cuisine, salle d'eau,
salles de bain, bibliothèque). L'escalier architectural
avec garde-corps en verre, la passerelle suspendue et le
foyer au gaz créent un effet «wow» assuré.

CONFORT ET TECHNOLOGIE
Matériaux nobles et confort absolu : planchers en érable
haut de gamme, béton chauffant, céramique chauffante,
fenêtres en aluminium Shalwin, isolation à l'uréthane
giclé, éclairage DEL encastré, système central avec
thermopompe, échangeur d'air, insonorisation complète,
système d'alarme Bell.

CUISINE HAUT DE GAMME
Conçue sur mesure par un ébéniste : électroménagers
encastrés, comptoirs en quartz, espace lunch, tablette pour
machine à café, lave-vaisselle intégré. Parfaite pour
recevoir.

ÉTAGE FONCTIONNEL ET FAMILIAL
Quatre chambres spacieuses dont une superbe suite
principale avec salle de bain privée (douche italienne,
plancher chauffant, robinetterie Ramacieri) et walk-in.
Deux grands puits de lumière illuminent un espace lounge
polyvalent : coin détente, jeux ou télétravail.

EXTÉRIEUR À COUPER LE SOUFFLE
Cour intime soigneusement aménagée avec piscine en béton
chauffée, clôture en cèdre, branchement gaz naturel pour
BBQ, garage chauffé accessible par la ruelle. La terrasse
sur le toit, intime et dégagée, offre un espace de vie
supplémentaire avec arrosage automatique, sortie d'eau et
structure prête pour voile d'ombrage.

EMPLACEMENT DE CHOIX
Walk Score de 99. À distance de marche des stations Laurier
et Mont-Royal, entre les parcs Laurier et La Fontaine, à
deux pas des commerces, cafés et restaurants de l'avenue
Mont-Royal. Tout est à portée de main.