Intranet
4631 Rue Marquette
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2J
$2,395,000
MLS#
24251993
Salles de bain:
2
Type:
Maison à étages
Superficie habitable:
0
Salles d'eau
1
Année de construction:
1900
Chambres à coucher:
4
Taille du lot:
224.8 MC

VISITE LIBRE

dimanche, 28 septembre, 2025 | 14:00 - 16:00

Description

DESIGN ARCHITECTURAL ET EMPLACEMENT! Sublime maison à étages sise sur l'une des rues les plus prisées du Plateau. L'espace de vie principal ouvert du RDC forme un lieu convivial où il est agréable de recevoir. Contemplez un design aux lignes épurées et l'ambiance chaleureuse du foyer. L'escalier architectural flottant sur 3 niveaux et la cuisine, agrémentée de 2 vastes îlots centraux, mettent de l'avant un style contemporain scandinave où une luminosité remarquable inonde les espaces. Bien qu'en milieu urbain, la superbe cour intime aménagée offre une piscine creusée chauffée ainsi qu'un accès à un garage détaché. Votre nouvelle adresse!

Inclusion

Four encastré et plaque de cuisson Jenn-Air, réfrigérateur de marque Fisher & Paykel, Lave-vaisselle Asko, laveuse/sécheuse superposées Samsung Steam, thermostat intelligent Honeywell, outils et boyaux de la piscine creusée, télécommande et clavier de la porte de garage, télécommande foyer au gaz. Réfrigérateur Jenn-Air dans le garage. Armoire de rangement à l'entrée principale. Tous stores et habillage des fenêtres, tous luminaires plafonniers et muraux. Système d'alarme.

Exclusion

La télévision Samsung The Frame du salon, les étagères de rangement dans le garage, les celliers à vins Transtherm, lit mural de la chambre avant au 2e. BBQ Napoléon Prestige.

Evaluation municipale du terrain

$536,600

Evaluation municipale du batiment

$1,745,900

Plus d'information

RARETÉ SUR LE PLATEAU - Résidence unifamiliale d'architecte avec cour, piscine, terrasse sur le toit et garage chauffé

Offrez-vous le luxe d'une maison unifamiliale entièrement repensée par Carta Architectes et rénovée avec soin par Le Pierre Rénovation en 2020. Ancien duplex transformé et agrandi, cette propriété exceptionnelle marie élégance architecturale, confort moderne et finitions haut de gamme. Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Montréal, à deux pas de l'avenue Mont-Royal, cette demeure unique se distingue par son design, sa luminosité et ses prestations rares sur le marché.

ESPACES DE VIE LUMINEUX ET DESIGN ÉPURÉ Dès l'entrée, vous serez séduit par les plafonds de près de 10 pieds, les grandes fenêtres et les puits de lumière qui baignent la maison de lumière naturelle. L'intérieur au style scandinave chic est sublimé par une ébénisterie sur mesure présente dans chaque pièce (cuisine, salle d'eau, salles de bain, bibliothèque). L'escalier architectural avec garde-corps en verre, la passerelle suspendue et le foyer au gaz créent un effet «wow» assuré.

CONFORT ET TECHNOLOGIE Matériaux nobles et confort absolu : planchers en érable haut de gamme, béton chauffant, céramique chauffante, fenêtres en aluminium Shalwin, isolation à l'uréthane giclé, éclairage DEL encastré, système central avec thermopompe, échangeur d'air, insonorisation complète, système d'alarme Bell.

CUISINE HAUT DE GAMME Conçue sur mesure par un ébéniste : électroménagers encastrés, comptoirs en quartz, espace lunch, tablette pour machine à café, lave-vaisselle intégré. Parfaite pour recevoir.

ÉTAGE FONCTIONNEL ET FAMILIAL Quatre chambres spacieuses dont une superbe suite principale avec salle de bain privée (douche italienne, plancher chauffant, robinetterie Ramacieri) et walk-in. Deux grands puits de lumière illuminent un espace lounge polyvalent : coin détente, jeux ou télétravail.

EXTÉRIEUR À COUPER LE SOUFFLE Cour intime soigneusement aménagée avec piscine en béton chauffée, clôture en cèdre, branchement gaz naturel pour BBQ, garage chauffé accessible par la ruelle. La terrasse sur le toit, intime et dégagée, offre un espace de vie supplémentaire avec arrosage automatique, sortie d'eau et structure prête pour voile d'ombrage.

EMPLACEMENT DE CHOIX Walk Score de 99. À distance de marche des stations Laurier et Mont-Royal, entre les parcs Laurier et La Fontaine, à deux pas des commerces, cafés et restaurants de l'avenue Mont-Royal. Tout est à portée de main.

Calculatrice hypothécaire
Détails des pièces
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 8.7 x 8.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 7.2 x 3.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 7.3 x 6.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 9.8 x 19.3 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 16.9 x 15.3 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 9.5 x 13.3 P Rez-de-chaussée Bois
Boudoir 9.5 x 12.5 P Rez-de-chaussée Béton
Chambre à coucher principale 10.5 x 13.4 P 2ième étage Bois
Salle de bains 10.5 x 10.3 P 2ième étage Céramique
Penderie (Walk-in) 5.5 x 6.9 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 9.2 x 15.7 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 8.9 x 10.9 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 9.3 x 9.7 P 2ième étage Bois
Salle de bains 6.2 x 11.2 P 2ième étage Céramique
Boudoir 5.5 x 7.9 P 2ième étage Bois
Bâtiment
Type Maison à étages
Style En rangée
Dimensions 19.71x6.25 M
La Taille Du Lot 224.8 MC
Dépenses
Taxes municipales (2025) $ 13014 / année
Taxes scolaires (2025) $ 1665 / année
Caractéristiques
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques, Radiant
Fenêtres Aluminium
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement Au garage
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé, Vide sanitaire
Armoires Bois
Revêtements Brique
Proximité Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Garage Chauffé, Détaché
Piscine Chauffée, Creusée
Équipement disponible Climatiseur central, Climatiseur mural, Cour privée, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Thermopompe murale
Aménagement du terrain Clôturé
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyers-poêles Foyer au gaz
Type de fenêtre Guillotine, Oscillo-battant, Porte-fenêtre
Toiture Membrane élastomère
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Vue Sur la montagne, Sur la ville
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Olivier Trudeau
Olivier Trudeau

Courtier immobilier résidentiel et commercial

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