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Situé au coeur du secteur recherché de Rosemont/La Petite-Patrie, ce duplex offre une combinaison idéale de confort résidentiel, d'accessibilité et de valeur à long terme. La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique sur le boulevard Rosemont, à proximité de nombreux services du quotidien, options de transport en commun et espaces verts qui rendent le quartier si attrayant pour les propriétaires occupants comme pour les locataires.

Le secteur est desservi par plusieurs lignes d'autobus de la STM sur Rosemont, Viau et Pie-IX, offrant des connexions pratiques vers les stations de métro à proximité, notamment Pie-IX, Viau, Langelier et Rosemont. Les déplacements à travers la ville sont ainsi facilités, que ce soit vers le centre-ville, le secteur du Stade olympique, l'est de Montréal ou d'autres quartiers centraux.

L'emplacement bénéficie également d'un excellent accès aux parcs et espaces extérieurs, dont le parc de la Louisiane, le parc Maisonneuve et le Jardin botanique de Montréal. Ces espaces verts offrent des aires de marche, installations sportives, activités hivernales, espaces familiaux et loisirs quatre saisons, ajoutant un fort attrait au mode de vie des résidents.

Les familles apprécieront la présence de plusieurs écoles et établissements d'enseignement dans le secteur environnant de Rosemont, notamment Rose-des-Vents, Louis-Hébert, Saint-Jean-de-Brébeuf, Sainte-Bibiane/Saint-François-Solano et le Collège Jean-Eudes, ainsi que plusieurs services de quartier, garderies et commodités communautaires.

Amélioration importante à souligner : la toiture a été remplacée en 2017, selon le vendeur, offrant aux acheteurs une tranquillité d'esprit supplémentaire quant à l'un des éléments les plus importants de l'immeuble.

Que ce soit pour un propriétaire occupant souhaitant habiter un logement tout en bénéficiant d'un revenu locatif, ou pour un investisseur à la recherche d'un duplex bien situé dans un quartier stable et très convoité, cette propriété représente une occasion rare dans Rosemont/La Petite-Patrie.