461 Rue Diane, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC J4J2C1    $800,000

Triplex idéalement situé dans le Vieux-Longueuil, à proximité du métro, du Terminus Longueuil, des commerces, écoles et services essentiels. Accès rapide vers Montréal. Proche de l'Hôpital Pierre-Boucher et du Campus de Longueuil de l'Université de Sherbrooke. Immeuble entièrement loué offrant une excellente stabilité locative et un potentiel de croissance dans un secteur en pleine revitalisation. Opportunité rare pour investisseur ou propriétaire occupant recherchant emplacement stratégique et flexibilité d'usage.

Triplex stratégiquement situé au coeur du Vieux-Longueuil,
dans un secteur en pleine transformation où la valeur
immobilière se construit année après année. À quelques
minutes du métro, de l'Université, des commerces, des
écoles, de l'hôpital et des principaux accès vers Montréal,
cette propriété représente bien plus qu'un simple immeuble
à revenus : c'est un actif immobilier à vision long terme.

Entièrement loué et soigneusement entretenu au fil des
années, l'immeuble offre une stabilité locative
intéressante dans un environnement urbain recherché et en
constante évolution. Toiture refaite en 2025, certificat de
localisation récent, cour arrière clôturée et logements
fonctionnels contribuent à la tranquillité d'esprit du
futur acquéreur.

Le quartier évolue rapidement. De nouvelles constructions
émergent, plusieurs propriétés voisines sont redéveloppées
et la demande pour ce secteur continue de croître. Ici,
l'emplacement devient un véritable levier de valorisation.

Cette propriété s'adresse à un acheteur capable de
reconnaître le potentiel d'un secteur avant qu'il atteigne
sa pleine maturité. Une occasion rare d'investir
aujourd'hui dans un emplacement qui pourrait prendre encore
davantage de valeur demain.

Visites sur rendez-vous seulement selon les disponibilités
établies avec les locataires.