4600 Rue René Émard, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC H9A3A7 $359,000
Façade
Hall d'entrée
Salon
Vue d'ensemble
Salle à manger
Salle à manger
Cuisine
Cuisine
Chambre à coucher principale
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Vendu
Description
OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE au coeur de Pierrefonds! Condo spacieux avec 2 CAC récemment repeint avec DEUX SALLES DE BAIN dont une ENSUITE. Aménagement intérieur optimisé offrant luminosité et confort avec ses 97m². Immeuble sécuritaire avec ascenseur et stationnement extérieur cadastré. Environnement polyvalent idéal pour familles avec écoles primaires accessibles (Beechwood à 18 min, Terry Fox à 24 min). Face au Sportplexe et à proximité de la future station REM. Desservi par plusieurs lignes d'autobus (68, 201, 205). Entouré d'églises, parcs, restaurants et commerces. Le parfait équilibre entre vie familiale paisible et accès aux commerces
AMÉLIORATIONS COMMUNES DE L'IMMEUBLE
REMPLACEMENT DES FENÊTRES
Date: juin 2019 unité 208 INCLUSE
Ampleur : Projet majeur couvrant 24+ unités de l'immeuble
TRAVAUX DE TOITURE
Date : Complétés le 28 juin 2023
Impact : Toiture remise à neuf/réparée
Avantage : Aucun risque d'infiltration
NOUVEAUX BALCONS REZ-DE-CHAUSSÉE
Date : Août 2020
Impact : Construction de nouveaux balcons au rez-de-chaussée
Note : N'affecte pas directement l'unité 208 (2e étage)
MODERNISATION PLOMBERIE
Date : 24 octobre 2024
Travaux : Remplacement de 17 vannes d'eau anciennes et
rouillées
Impact : Plomberie commune modernisée
NOUVELLE CLÔTURE
Date : Complétée juillet 2024
Impact : Sécurité renforcée, moins de circulation non
autorisée
REMPLACEMENT DES FENÊTRES
Date: juin 2019 unité 208 INCLUSE
Ampleur : Projet majeur couvrant 24+ unités de l'immeuble
TRAVAUX DE TOITURE
Date : Complétés le 28 juin 2023
Impact : Toiture remise à neuf/réparée
Avantage : Aucun risque d'infiltration
NOUVEAUX BALCONS REZ-DE-CHAUSSÉE
Date : Août 2020
Impact : Construction de nouveaux balcons au rez-de-chaussée
Note : N'affecte pas directement l'unité 208 (2e étage)
MODERNISATION PLOMBERIE
Date : 24 octobre 2024
Travaux : Remplacement de 17 vannes d'eau anciennes et
rouillées
Impact : Plomberie commune modernisée
NOUVELLE CLÔTURE
Date : Complétée juillet 2024
Impact : Sécurité renforcée, moins de circulation non
autorisée
Inclusions: Hotte de cuisinière, Climatiseur, Les 2 armoires du dressing Cuisiniere, sécheuse,Laveuse à linge. 2 air conditionné murales.Toutes les mesures sont approximatives et sont fournies à titre informatives. Elle sont basée sur le plan fournis.
Exclusions : Frigidaire,
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Appartement |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 0x0 |
| La Taille Du Lot | 104.56 PC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Frais de copropriété | $ 3108 / année |
| Frais commun/Loyer de base | $ 0 / année |
| Taxes municipales (2025) | $ 1730 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 186 / année |
|
DÉTAILS DE PIÈCE |
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|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 7.1 x 4.8 P | 2ième étage | Céramique |
| Cuisine | 13.4 x 9.5 P | 2ième étage | Céramique |
| Salon | 9.5 x 8.10 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 17 x 10.8 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Salle de bains | 7.2 x 6 P | 2ième étage | Tuiles |
| Chambre à coucher | 11.1 x 10.6 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Salle de bains | 7.11 x 4.11 P | 2ième étage | Tuiles |
|
CARACTÉRISTIQUES |
|
|---|---|
| Facilité d'accès | Ascenseur |
| Allée | Asphalte |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun |
| Équipement disponible | Balcon privé, Climatiseur mural, Interphone |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Services disponibles | Chute à déchets |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Zonage | Résidentiel |