Intranet
4600 Rue René Émard
Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC H9A
MLS#
14580626
Salles de bain:
2
Type:
Appartement
Superficie habitable:
97.3 MC
Année de construction:
1988
Chambres à coucher:
2
Taille du lot:
104.56 PC

Vendu

Description

OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE au coeur de Pierrefonds! Condo spacieux avec 2 CAC récemment repeint avec DEUX SALLES DE BAIN dont une ENSUITE. Aménagement intérieur optimisé offrant luminosité et confort avec ses 97m². Immeuble sécuritaire avec ascenseur et stationnement extérieur cadastré. Environnement polyvalent idéal pour familles avec écoles primaires accessibles (Beechwood à 18 min, Terry Fox à 24 min). Face au Sportplexe et à proximité de la future station REM. Desservi par plusieurs lignes d'autobus (68, 201, 205). Entouré d'églises, parcs, restaurants et commerces. Le parfait équilibre entre vie familiale paisible et accès aux commerces

Inclusion

Hotte de cuisinière, Climatiseur, Les 2 armoires du dressing Cuisiniere, sécheuse,Laveuse à linge. 2 air conditionné murales.Toutes les mesures sont approximatives et sont fournies à titre informatives. Elle sont basée sur le plan fournis.

Exclusion

Frigidaire,

Evaluation municipale du terrain

$40,800

Evaluation municipale du batiment

$218,700

Plus d'information

AMÉLIORATIONS COMMUNES DE L'IMMEUBLE REMPLACEMENT DES FENÊTRES Date: juin 2019 unité 208 INCLUSE Ampleur : Projet majeur couvrant 24+ unités de l'immeuble

TRAVAUX DE TOITURE Date : Complétés le 28 juin 2023 Impact : Toiture remise à neuf/réparée Avantage : Aucun risque d'infiltration NOUVEAUX BALCONS REZ-DE-CHAUSSÉE Date : Août 2020 Impact : Construction de nouveaux balcons au rez-de-chaussée Note : N'affecte pas directement l'unité 208 (2e étage) MODERNISATION PLOMBERIE Date : 24 octobre 2024 Travaux : Remplacement de 17 vannes d'eau anciennes et rouillées Impact : Plomberie commune modernisée NOUVELLE CLÔTURE Date : Complétée juillet 2024 Impact : Sécurité renforcée, moins de circulation non autorisée

Virtual Tour
Détails des pièces
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 7.1 x 4.8 P 2ième étage Céramique
Cuisine 13.4 x 9.5 P 2ième étage Céramique
Salon 9.5 x 8.10 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher principale 17 x 10.8 P 2ième étage Plancher flottant
Salle de bains 7.2 x 6 P 2ième étage Tuiles
Chambre à coucher 11.1 x 10.6 P 2ième étage Plancher flottant
Salle de bains 7.11 x 4.11 P 2ième étage Tuiles
Bâtiment
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 104.56 PC
Dépenses
Frais de copropriété $ 3108 / année
Frais commun/Loyer de base $ 0 / année
Taxes municipales (2025) $ 1730 / année
Taxes scolaires (2024) $ 186 / année
Caractéristiques
Facilité d'accès Ascenseur
Allée Asphalte
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Équipement disponible Balcon privé, Climatiseur mural, Interphone
Appareils en location Chauffe-eau
Services disponibles Chute à déchets
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyers-poêles Foyer au bois
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel
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Carte

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Denis Lupien
Denis Lupien

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